如何在北方三线城市打造原味坡地建筑？
暨中孚泰辽阳河东新城项目定位及发展战略报告
沈阳中原市场研究部
ShenYang2012.3.06
提报思维导图 ——以本我为基础，以市场为依据，以客户为导向确定定位方向，提供定位相关物业发展建议
我是谁？
（宗地分析）
我有什么？
（宗地资源）
我的价值点在哪？
（宗地价值点）
我面临外部大环境？
（市场结论）
宗地
大家怎么看我？
（客户分析）
市场定位
发展策略及启动区
客户定位
产品定位
形象定位
价格定位宗地研究项目定位发展策略及启动区
宗地区位
Part 1
辽阳市位于辽宁省中部，北依沈阳，南接鞍山，东邻本溪，西部与辽中接壤
辽阳市地理位置优越，是区域内的重要的交通枢纽，长大铁路、沈大高速公路贯穿南北，辽溪铁路横跨东西。

位于辽东半岛城市群的中部，是一座历史悠久的文化古城，也是新兴的现代石化轻纺工业基地
辽阳是沈阳七城一体化的重要组成部分
辽阳是沈阳经济区的重要组成部分，是重要的交通枢纽，现已形成“辽沈”一小时经济圈
辽阳地理位置
辽阳城市介绍
辽阳主城区面积占全市总面积的6%，城区人口占总人口的27%，正处于城市扩城初级，具有发展潜力
辽阳市辖辽阳县、灯塔市（县级市）和白塔、文圣、宏伟、太子河、弓长岭五区
全市总面积4744平方公里，人口约185.8万人
其中主城区包括白塔、文圣、宏伟、太子河，区域建筑面积269平方公里，仅占全市面积的6%
白塔区和文圣区是辽阳市老城区，辽阳市现有新建楼盘的大部分都在这两个区内
宏伟区属于辽阳的工业区，辽阳市的石油化纤企业都集中在此
辽阳行政区介绍
辽阳城市区划
主城区