为企业创最大利益。 联系QQ:452205536南京富思特——盱眙阳光巴黎地块项目策划简案 盱眙阳光巴黎项目策划简案 撰稿：南京富思特 日期：2009年12月 为企业创最大利益。 联系QQ:452205536 目录 目 录 1、中国房地产市场形势； 2、盱眙房地产市场概况与分析； 3、项目的SWOT分析； 4、项目投资回报分析及价格建议； 5、主打广告语； 6、销售建议； 7、广告秀稿； 8、我们的服务内容； 9、结束语。 南京富思特——盱眙阳光巴黎项目策划简案（2009.12） 为企业创最大利益。 联系QQ:452205536 一、中国房地产市场形势 中国房地产市场形势 南京富思特——盱眙阳光巴黎项目策划简案（2009.12） 为企业创最大利益。 联系QQ:452205536 一、 房地产宏观市场概述 时近年终，明年房地产市场走势受到各方关注。中央近期就房地产市场未来政策调控连续做出三次表态，2009年11月28日，国务院总理温家宝在上海考察保障性住房工程进展情况时指出，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，同时要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。会议要求，在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 三次释放调控信号：2009年12月5日至7日，一年一度的中央经济工作会议在北京举行，会议公布了明年中国经济的发展方向，会议强调加大经济结构调整力度，提高经济发展质量和效益时指出，要扩大居民消费，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。中国房地产市场形势 南京富思特——盱眙阳光巴黎项目策划简案（2009.12） 为企业创最大利益。 联系QQ:452205536 此次会议提出了四点具体要求： 一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。 二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。 三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。 四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。 可以看出这三次会议将加强市场监管、稳定市场预期、遏制部分城市房价过快上涨势头等列为明年房地产市场发展方向。 中国房地产市场形势 南京富思特——盱眙阳光巴黎项目策划简案（2009.12） 为企业创最大利益。 联系QQ:452205536 抑制投机性购房--11月28日温家宝总理明确提出要“抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。” 有业内人士认为，这可以视为中央层面释放出可能会对楼市进行调控的信号。而中央经济工作会议和国务院常务会议上，则明确提出“增加普通商品住房的有效供给，支持居民自住和改善性购房需求。” 加强中小城镇发展推进城镇化--中央经济工作会议上一个特别的亮点，在于要求加强中小城市和小城镇发展、放宽中小城市户籍限制、推进城镇化，有专家评论说，此举对于房地产业的中长期发展有较大利好。 三次会议均对推进保障安居工程建设提出要求--11月28日温家宝总理在上海考察保障性住房工程进展情况时指出，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置。中央经济工作会议的相关内容中，显示决策层高度重视中低收入群体的廉租房、普通商品住房和农村危房改造等。12月14日的国务院常务会议上，温家宝总理提出四点要求，明确要求继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。 中国房地产市场形势 南京富思特——盱眙阳光巴黎项目策划简案（2009.12）。。。。。。