《重庆市城市规划管理技术规定》培训 修订总体情况 ● 新版技术规定分为八章：总则、建设用地、建筑间距、建筑退让、公共空间、市政及管线、特别规定、附则。 ● 条文共77条，其中新增23条，保留11条，修改43条。 本章为第四条至第十二条，共9条。其中新增1条，修改8条。 原技术规定建设用地、地块控制篇章共有条文14条，本次修订共删除条文6条。 主要删除条文：提供公共绿地奖励、提供公共开放空间奖励、拆迁奖励容积率。 第二章 建 设 用 地 附表一：主城区容积率、建筑密度控制指标表 用地分类（第四条） 附表二：远郊区县（自治县）容积率、建筑密度控制指标表 ● 适用范围：仅适用于指导详细规划编制； ●分区分级：主城和远郊区县分级控制。 ●指标微调：容积率上限略有降低，建筑密度上限略有提高； ●特殊区域：中心地段、轨道车站周边 ，指标经专题论证可合理突破； 四个要点 容积率、建筑密度控制指标表（第四条） 用地功能混合（第五条） 商业服务业为主与居住混合布局 居住为主与其他功能混合布局 居住≤ 70% 公建＞30% 公建＞60% 居住≤40% 零星用地（第六条 ） 新规定（零星用地） 分级、分功能、分面积 不具备单独建设条件的用地，按照零星用地管理 原规定（允许最小地块） 分区、分面积 建设原则： ●应与周边用地整合使用； ● 禁止实施经营性居住、公建项目 ； ● 可以实施解危改造、市政基础设施项目 ； ● 鼓励实施绿地、广场等公益性建设项目； ● 实施其他建设项目的（如廉租房、行政办公等）， 应当先编制修建性详细规划，依据依法审定的修建 性详细规划确定规划条件。 零星用地（第六条 ）