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合富辉煌华润集团东方大学城商业地产项目发展策划报告(123页).rar

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文本描述
廊坊开发区项目策略构想
华润集团东方大学城项目发展策划报告
合富辉煌房地产二零零七年五月
城市发展研判
城市发展概况
城市发展研判——城市发展概况
城市素描:拥有优越交通条件的新兴现代城市
城市概况:廊坊市位于河北省中部偏东,北临首都北京,东与天津交界。市区规划面积70平方公里,已建成面积54平方公里, 2005年末全市总人口为391.6万人。

便捷的立体交通体系:廊坊市区距北京和天津中心区分别为40公里和60公里,1个小时可到达首都国际机场、天津国际机场和天津新港,在以100公里为半径的范围内,拥有两个国际机场、一个特大货运港口、三条高速公路、五条国家级公路、四十多条省级公路。

城市定位:京津之间的新兴城市、高新技术产业和现代化制造业基地、园林式生态型宜居名城。

城市发展研判——城市发展概况
京津“双轮”驱动的模式,建设现代交通体系:
第二条京津唐高速全长145公里,预计2008年建成通车,加上现有的京津塘也将全面拓宽,这样,未来两大城市间将有24条高速车道相连,京津两地的公路通勤更加便捷。

京津城际轨道交通也正在加紧建设,2008北京和天津两地将可实现半小时通行。

京沪高铁年内动工,北京只要20分钟就能到廊坊,进一步拉近了北京和廊坊的时间距离。

未来交通规划
京津交通一体化可以快速实现区域间的优势互补及资源的合理配置,廊坊做为京津走廊的重要门户,将成为快速交通体系的最直接受益者。

城市发展研判——城市发展概况
京津冀经济联合圈轴心
京津冀都市圈是我国北部沿海地区经济基础最好、发展最快的区域之一。

京津冀都市圈国土面积18.5万平方公里,包括北京、天津两个直辖市以及河北省的廊坊、石家庄、唐山、秦皇岛、保定、张家口、承德、沧州等8个地市。

廊坊处于京津冀经济联合圈的轴心位置,具有良好的经济发展前景。

城市发展研判——城市发展概况