如何在现行市场下实现住宅产品的创新 中建国际设计顾问有限公司 CCDI 中国成立50余年以来， 住宅设计经历了一系列的重大变革： 改革开放以来，人们对生活质量的追求越来越高 八五住宅标准 九五住宅标准 多元化市场模式 … ［建筑师的责任］ 房地产市场面临严峻考验 住宅设计创新日益重要和困难 学习苏联工业样板住宅 … ［设计市场的需求］ 如何在现行的市场下实行住宅产品的创新是建筑师的责任。 住宅产品创新的缘起 [满足人们日益增长的的多元化生活需求] 住宅创新有利于实现客户价值、改善生活硬件环境、激发社区潜能、加强人们对生活的热爱和未来的憧憬 作为国内设计公司的龙头，我们有责任创造出住宅创新的标准。就像万科一样，成为行业内标准的制造者和先行者，这样才能实现企业的良性发展。 ［制定CCDI行业内的创新标准］ 住宅产品创新的目的 住宅产品的创新正是我们公司企业价值点所在：一流企业制造标准；二流企业制造品牌；三流企业制造产品。 ［一］改善型创新：满足人群对于住房条件改善需求的创新 特点：属于局部创新 形式：现有的户型基础上基于种种条件对产品进行的修改 例如：增加主卧舒适度而加更衣、主卫、书房；在某些城市基于当地生活习惯而进行的户型修改，多采用成熟产品 住宅产品创新的形式 目前市场关于住宅产品的创新的三种形态 案例：金地马驹桥，一、二层联排，三层平层，四、五层叠拼的组合产品 ［二］组合型创新 基于某些条件把几个户型的不同的特点、不同功能组合在一起以满足客户需求的创新 二层平面图（一梯4户） —联排 四层平面图（一梯3户） —叠拼 三层平面图（一梯2户）-平层 五层平面图（一梯3户） —叠拼 住宅产品创新的形式 一梯四联排 一梯二平层 一梯三叠拼