文本描述
內容 前言 深圳宏觀經濟概況 深圳零售市場分析 確定目標市場 項目盤分析 零售商市場調查 整體零售概念 最終商場設計建議 前言 此報告總結仲量聯行商場顧問部的廣泛知識及經驗包括市場 及顧問部份。除了根據對深圳市場進行考察分析的結果以外, 還根據由貴公司所提供與及其他資料來源的進行分析,從而 達到個最適合百仕達花園五期商場項目的零售概念。 同時,仲量聯行為貴項目進行零售商訪問, 接觸了20多家國內 和國際零售商以測試建議的零售概念並瞭解他們對百仕達花 園五期商場項目的反應。 本行揉合所建議的整體零售概念與及零售商調查的結果,對 Architectnoica 所提交的商場設計提供修改建議,旨在確保商場 與建議主題及零售概念亙相銜接。 深圳宏觀經濟概況 簡介 集分析深圳市目前的宏觀經濟環境,與及有關未來對零售 市場息息相關的經濟數據。透過分析過往5至10年的有關數據, 可以加深對目前經濟表現及趨勢的認知,從而進步了解未 來深圳零售市場的發展空間與及分析本項目經營的前景。 除了宏觀經濟表現外,在深圳市政府所推行對經濟和基礎建 設土使用的有關政策在此亦會作出分析和介紹。這些政策 和基建計劃亦會對本項目的發展潛力有正面的影響。 國內生產總值 笠十多年前經濟特區的成立,爲深圳市帶來了輝煌的經濟增長。深圳市國內生產總值從1979年的 民幣1.96億元激增至2003年的民幣2,861億元,比2002年增長17.3% ,平均增幅為每年37% 笠經過十多年的發展,深圳市發展日趨成熟,國內生產總值從特區成立初期的高速增長逐漸放緩。 1999至2003年的五年平均增長率爲每年12%,比70年代的增長率有了明顯的降。 笠在深圳市第十個五年計劃,市政府預期深圳市在2000至2005內的國內生產總值將維持在每年均 增長12%的水平。 資料來源:深圳統計年鑑, 仲量聯行商場顧問部 。。。