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◎德州经济的突飞猛进，房地产行业的如火如荼，政府支持下的旧城改造和城市基础建设的全面推进，带来德州新的商业契机，在传统商业中心竞争力趋弱，城市商业结构性缺失，周边地市商业发展迅猛的市场背景下，德州商业的中心格局正面临新一轮洗牌。
◎要想巩固德州在鲁西北冀东南的商业中心地位，必须全面接轨国际商业发展潮流，依托一个新型商业中心打造的辐射力，达到提升城市竞争力的目的。
启示：中心商圈商圈亟待洗牌，城市新型商业中心呼之欲出！
德州需要一个新型商业中心
◎细数德州各大商圈经营结构，无非是以传统的批发专业类市场及流行百货为主，业态保守，品类单一，城市消费还停留在以“购”为主的初级阶段；
◎依托本土商企成长起来的德州商业，不可避免地承袭了许多传统商业元素，在一线城市商业国际化迅猛的时候，德州本土商业还能坚守自己的“一亩三分地”。这和德州消费者“量入为出”的传统消费观念不无关系
◎但随着周边城市商业的迅猛发展以及德州消费指数的升级，传统的德州商业愈发抵挡不住国际化的呼声。省际商业大牌的浸润以及本土商业巨头的雄起，必然颠覆传统商业格局，引领德州步入一个新的消费时代。
启示：要想和本土及省际商业大牌竞争，必须颠覆传统商业经营模式，必须占领市场空白！
传统商业模式面临挑战
