漳州海湾·太武城项目定位梳理与物业发展建议 谨呈：漳州徳友盛房地产有限公司 品位不能雷同，我们相信房子也是。所以，我们让房子和艺术品一样唯一。 风情只是一种表象，真正与众不同的，是它无以伦比的美丽生活…… 让我带着你，去听一个关于西西里岛的美丽传说…… 西西里的美丽传说 “如果不去西西里，就像没有到过意大利：因为在西西里你才能找到意大利的美丽之源” —— 格斯，1787年 的确如此，这个地中海上最大的岛屿，也是意大利面积最大的省份，的确是一块巧妙的土地，这里迷人的自然风景与人文风景非常和谐地融合为一体。 报告结构思路 项目解析 项目目标 项目核心问题 项目限制条件 问题专题研究 发展战略及策略 案例借鉴 整体定位 战略层面——控制风险下的机会挖掘 策略层面——资源整合下的竞争突围 物业发展建议 技术层面——价值最大化下的物业专题建议 项目属厦门湾南岸，行政属漳州，但远离漳州市区，与厦门一水相隔陆路交通不便，是一个无中心城区依靠的新兴区域；但区域正在加速融入厦门30分钟生活圈 漳州龙海南太武滨海新城地处招商局漳州开发区二、三区以南，开发区四区以北，港尾镇东北方向。新城东南面临台湾海峡，与金门、大担、二担岛遥遥相望，北与招商局漳州经济开发区接壤，与厦门经济特区隔海相望，南有南太武风景区及隆教旅游经济开发区 开发区虽与厦门直线距离较近，但因一水相隔，陆路交通需1小时，加上台风、大雾等天气不可抗力因素，虽有快艇相连，来往并不方便不便。 漳州市30分钟生活圈 漳州 厦门 本案 厦门市30分钟生活圈 厦门30分钟生活圈在扩大 新兴区域 30分钟生活圈 关键词： 区域属性 交通配套 区域规划 项目属性 项目区位