2、 纵观市场，均为小规模体量产品，产品同质化严重，如何能在竞争激烈的市场中占得头筹，研发出目前市场之外的产品，获得客户认可，这是较大的困惑。

3、 本案土地价格较高，如果按照市场价格销售，势必降低了项目利润，所以寻找一条独特的产品研发之路和营销之路是我们需要解决的困惑。

4、如何在竞争激烈的市场中寻找属于自己的话语权，做出独特定位，形成自我风格的差异化主题，使得项目实现高房价，快速销售的目的，是我们面对的又一困惑。

虽困之所迫，塞翁失马安知祸福？
找其通路，终有致胜之道
现 “登峰”之境，高处不胜寒
但亦此，方成王者 “造极”之势
一、卖出特色：研发出出众产品，独领风骚，形成市场鲜明主题风格
二、卖出价格：创新的产品模式、营销模式、推广模式，形成最大化市场价值
三、卖出气势：自我独特产品风格、营销风格、形象风格，形成市场抢购，卖了产品，赢得人心。

项目三大使命
思路决定出路
3.5容积率下项目的物业规划建议
项目自我界定
项目战略研判
项目整体定位
项目形象定位
项目案名确定
客群定位
报告思路
第一步：
第二步：
项目分析
项目定位
第三步：
整体规划建议
园林景观建议
外立面建议
户型创新建议
项目配套建议
规划建议
第四步：
营销策略
营销总纲领
推盘策略
蓄客策略