合肥地产旭辉御府项目2012年开盘营销报告
2012年2月
营销部
目录
第二部分客户分析
第一部分竞品分析
第三部分产品分析
第六部分开盘推案及价格策略
第五部分蓄客及推广策略
第四部分营销包装策略
篇首 2012年销售目标与挑战
第七部分销售目标短期困难
篇首 2012年销售目标与挑战
销售合同总额目标：
销售回款总额目标：
保底目标：5.2亿元
考核目标：6亿元
奋斗目标：6.5亿元
保底回款 ：4.2亿元
考核回款：4.8亿元
奋斗回款：5.17亿元
篇首： 合肥旭辉御府2012销售目标
营销费用控制目标：
保底控制目标：1144万元
考核控制目标：1320万元
奋斗控制目标：1430万元
旭辉御府 2012年推案时间节点规划
滨湖竞品 推案“时间节点” 预计
滨湖假日
书香名邸
高速时代
文华阁
紫御府
中环城
和昌都汇华府
滨湖在售
约30万平米
3月开盘
15-20万
平米
5月开盘
约15万平米
3月18日
旭辉御府
3月份
滨湖假日三期
书香名邸
滨湖假日
书香名邸
中铁滨湖名邸
4月开盘
约12万平米
4月15日
旭辉御府
4月份
中铁滨湖名邸
高速时代广场
6开盘
约30万平米
6月16日
旭辉御府别墅
保利滨湖
万科滨湖
中铁滨湖名邸
7-8开盘
约20万平米
7、8月份
保利滨湖
万科滨湖
中铁滨湖名邸
9-10开盘
约30万平米
9月8日
旭辉御府别墅
保利滨湖
万科滨湖
中铁滨湖名邸