2013年第9周北京商品房市场周研究报告 一、政策及市场动态 土地动态 占去年七成 北京两月卖地收入476亿——2月28日，北京土地市场迎来首场开年盛宴，包括朝阳、房山、大兴、通州等区的13宗经营性用地迎来现场竞拍。竞拍结果显示，13块地全部出让成功，过半土地溢价率近50%，包括万科、保利、首开等33家房企参与夺地竞争，成交总额超过107亿元。至此，北京今年前两个月土地出让金收入达到475.8亿元，占去年全年土地出让金的73%。不过，受“两会”期间与地方政府调控政策的落实影响，接下来的3月可能成为今年土地市场的“低谷”。目前北京土地市场没有新挂出将于3月成交的宅地或商业地块。 金融动态 “新国五条”细则发布 二套房贷利率首付双升——国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），作为对2月20日国务院常务会议出台房地产市场调控五项政策措施的进一步细化。《通知》要求各地一季度要向社会公布今年房价调控目标。对于部分房价上涨过快的城市，将进一步提高二套房贷首付比例和贷款利率等。业内人士称，此次通知要求仅次于2011年初“国八条”，已经超过市场预期。 中国工商银行行长：工行按规执行二套房贷利率——【背景】国务院办公厅三月初发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。《通知》要求各地一季度要向社会公布今年房价调控目标。对于部分房价上涨过快的城市，将进一步提高二套房贷首付比例和贷款利率等。【反应】对此，中国工商银行行长杨凯生在两会现场表示，对于房贷政策，工商银行会根据央行规定执行二套房贷利率，但未回答是否已有省份开始执行差异化二套房贷的问题。 北京篇