。。。 资讯提要 2.1 全国楼市资讯 2.1.1 央行：个人住房贷款连跌25 月后首次回升（2012-8-3 新浪地产） 今年上半年，房地产市场运行总体平稳。交易量呈现“前低后高”走势，房价同比下降的 城市个数增多，但部分城市房价下行趋势放缓，房地产开发投资增速回落，新开工面积下降， 房地产贷款增速止降趋稳。 房价同比下降的城市个数继续增加，但环比上涨的城市个数也增加较多。6 月份，全国 70 个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有57 个，比3 月份增加了19 个， 同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%；二手住宅价格同比下降的城市有58 个，比3 月份增加了9 个。新建商品住宅价格环比上涨的城市有25 个，比3 月份增加了17 个；二 手住宅价格环比上涨的城市有31 个，比3 月份增加了15 个。商品房销售降幅缩小。上半 年，全国商品房销售面积4.0 亿平方米，同比下降10.0%，降幅比第一季度缩小3.6 个百分 点；商品房销售额2.3 万亿元，同比下降5.2%，降幅比第一季度缩小9.4 个百分点。其中 商品住宅销售面积下降11.2%，降幅自3 月份以来持续收窄。 根据住房与城乡建设部统计，到2012 年6 月末，全国城镇保障性住房和棚户区改造住 房新开工470 万套，开工率为63%，基本建成260 万套，完成投资5070 亿元。随着保障 性住房建设的全面推进和加速，保障房信贷支持力度继续加大。截至6 月末，全国保障性 住房开发贷款余额为4784 亿元，占全部住房开发贷款的21.7%。上半年，保障性住房开发 贷款新增869 亿元，占新增住房开发贷款的65.8%。此外，利用住房公积金贷款支持保障 性住房建设试点工作稳步推进，截至6 月末，第一批29 个试点城市已审批贷款415 亿元， 占贷款总额度502 亿元的83%，按工程进度发放贷款302 亿元，支持了97 个保障房项目。 2.1.2 报告显示全国家庭平均住房面积超116 平方米(2012-8-6 北京日报) 《中国民生发展报告2012》发布，调查显示—— 昨天，北京大学召开中国家庭动态跟踪调查研讨会，发布由北大中国社会科学调查中心 完成的《中国民生发展报告2012》。北大校长助理李强表示，将持续开展调查并发布数据， 为政策决策提供依据。 家庭支出同比增5710 元 调查显示，2011 年全国家庭平均总支出比2010 年增长了5710 元，其中食品支出增长2287 元，占到全国家庭平均支出增长额度的40%。在各项支出相对于2010 年都有所增长的同时， 2011 年家庭购建房支出和捐赠支出下降。 去年全国家庭现住房完全自有率为84.7%。住房类型上，42.2%的家庭现住房为平房，比 2010 年调查结果下降了8.5 个百分点。全国家庭的平均住房面积为116.4 平方米，人均住房 面积为36.0 平方米。 2.1.3 标普预计中国房价今年下半年降幅将低于5%（2012-8-14 财经网） 据经济参考报报道，标准普尔评级服务最新公布的报告《中国。。。