东光丽园项目前期营销策划报告
2012-12-8
王博
目录
一、东光县投资环境分析
（一）东光县域概况分析
（二）县区环境与产业产品
二、东光县房地产现状分析
（一）房地产宏观市场特点、特性分析
（二）在售楼盘市场调研
三、项目本体分析
（一）项目基本情况概况
（二）项目判断
（三）项目SWOT分析
四、营销定位
（一）发展商定位
（二）市场定位
1、项目主题定位；2、项目形象定位；3、客户群体定位
（三）产品定位
（四）价格定位
五、项目营销推广建议
（一）项目营销推广体系
a、推广原则
b、推广要素
（二）营销推广计划
a、前期导入期
b、内部认购期
c、项目公开期
d、开盘销售期
e、持续强销期
f、清盘销售期
一、东光县投资环境分析
（一）东光县域概况分析
东光剪图
沧州市东光县处于沧州市南部，位于东经116°28′至116°53′，北纬37°44′至38°02′之间。全境横距36.5公里，纵距32.5公里，总面积730平方公里，南邻吴桥县，两县城相距32公里；北与南皮县毗连，两县城相距20公里；西与阜城县以南运河为界，两县城相距33公里；西南与景县接壤；西北与泊头市接壤；东隔漳卫新河与山东省宁津县相望，县城相距35公里。现辖：东光镇、连镇镇、找王镇、秦村镇、灯明寺镇、南霞口镇、大单镇、龙王李乡、于桥乡。7镇2乡447个行政村，总人口约36万。