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公司自成立以来，在赤峰地区不断开拓市场，经过两年多的发展，企业已构建了良好的营销和服务体系，为消费者提供系统完整、功能齐全、服务完善的汽车服务，在消费者心中树起了良好的形象。公司2009年实现销售额5000多万元。
（三）项目建设单位住所
赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区
（四）项目联系人及联系方式
1、项目联系人：秦树生
2、联系方式：13789663843
三、项目建设概述
（一）项目规划方案
赤峰大运商贸有限公司从2008年经营上海大众斯柯达汽车的销售和售后服务以来，经过两年的发展，在汽车销售和售后服务工作中取得了良好的业绩，并于2010年取得在赤峰经营进口丰田汽车的销售许可。项目规划占地8000平方米，建设地址位于红山物流园区，建设内容主要包括工程建设和设备购置。本项目的建设，可以拓宽企业的业务范围，增强企业实力，提高企业在赤峰地区汽车销售和售后服务方面的综合竞争能力。
（二）项目建设内容及规模
1、工程建设
（1）展厅及办公室，建筑面积为7116平方米，共三层，一层2472平方米；二层2172平方米；三层2472平方米。
（2）维修车间及配件库，建筑面积为1650平方米，共两层，一层1150平方米；二层500平方米。
（3）地下停车场，建筑面积为2648平方米。
2、设备购置、安装
主要包括配套工程设备、汽车维修设备、办公家具及其他工器具等。
（三）项目建设地点
赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区。
（四）项目建设期限
2010年6月——2010年11月
（五）项目建设性质
新建
（六）项目总投资及资金筹措
1、项目总投资
项目总投资3105.26万元，其中固定资产投资2543.17万元，流动资金562.09万元。在固定资产投资中，建筑工程费1679.10万元，设备购置及安装工程费440.59万元，工程建设其他费用302.38万元，基本预备费121.10万元。
2、资金筹措
项目总投资3105.26万元，全部由建设单位自筹。
四、项目编制依据
（一）《十大产业调整和振兴规划》
（二）《赤峰市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
（三）项目建设单位提供的其他背景资料
五、项目编制原则
（一）本着投资少、见效快、效益高的原则，根据市场的需求和发展趋势确定合理的建设规模。
（二）充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合理安排。
（三）利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济效益和社会效益。
（四）坚持实事求是，客观评价的原则，在广泛调查研究的基础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。
（五）按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。
（六）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，遵循现行的防火、安全卫生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全和健康。
（七）切实增强对国家节能减排政策的理解与把握，按时、按质、按量完成节能减排任务，积极践行社会责任。
六、项目主要经济技术指标表
表1-1：项目主要经济技术指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注劳动定员
人
60
1.1
一般工作人员
人
52
1.2
管理人员
人
8建筑面积
平方米
11414总投资
万元
3105.26
3.1
固定资产投资
万元
2543.17
3.2
流动资金
万元
562.09资金筹措
万元
3105.26
4.1
银行贷款
万元
0.00
4.2
企业自筹
万元
3105.26营业收入
万元
11678.00
正常年总成本
万元
10709.58
正常年年上交营业税金及附加
万元
263.10
正常年年交纳所得税
万元
176.33
正常年年实现税后利润
万元
528.99
正常年税后全部投资回收期
年
5.97投资利润率
%
15.01投资利税率
%
20.02财务内部收益率（税后）
%
14.55财务净现值
万元
259.18
(ic=13%）盈亏平衡点
%
43.24
七、结论
赤峰大运商贸有限公司（赵国春）进口丰田汽车4S店建设项目具有良好的经济效益和社会效益，项目建成后年销售额可达11678.00万元，投资利润率达15.01%。项目建设地址位于赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区内。内蒙古红山物流园区内现已成为蒙东地区重要的社会化、专业化、规模化经营的现代物流中心。进口丰田汽车4S店的进驻与园区形成互补的优势，丰富了物流园区的经营内容，同时，公司依托物流园区的产业集聚的优势，拓宽大运商贸有限公司的经营业务，能够提高企业的销售覆盖面，增强公司在赤峰汽车销售和售后服务的综合竞争力，可以提供一定的就业岗位，对增加地方财政产生积极的影响。
第二章项目建设的必要性分析
一、产业环境简析
