成本篇
后工项目投资目标成本及成本控制
目录
项目投资目标成本
一
成本敏感及关键点控制
二
合约规划
三
项目投资目标成本
一
成本敏感及关键点控制
二
合约规划
三
一、项目投资目标成本
测算依据
1）截止2009年5月22日前所具体的技术资料及经济指标
2）当期材料价格，其中：钢材4200元/t；水泥420元/t；商品砼320元/m3
3）建安单方参照水晶郦城、西城天街、郦江、moco、蓝湖郡高层项目相类似业态成本并进行了修正的数据，参照项目及修正数据如下
一、项目投资目标成本
建安单方及参考项目修正值
一、项目投资目标成本
市政道路加宽部分、城市公园、消防站、人防工程费分摊方式
市政道路加宽部分429万元、城市广场及地下商业（7000m2）1719万元在三期全部分摊、消防站500万元在二期全部分摊；人防工程2736万元分别在二期和三期平均分摊
配套设施费的分摊方式
以上成本按项目实施期进入该期成本 ，未进行分摊
营销设施及样板房的分摊方式
以上成本在一期全部分摊，不考虑为二期服务的分摊 ;示范区乔木53万的采购及栽植费用计入苗圃成本