摘要
经过近几年的发展,房地产已成长为中国国民经济的支柱产
业,也成为拉动经济增长的重要力量据报道,目前在每年的经济
增长率中,房地产业的直接和间接的贡献率约为两个百分点伴随
房地产业的快速发展,房地产行业的一些深层次问题也逐渐暴露出
来,如国六条中所说/国内房地产领域的一些问题尚没有得到根本
解决,少数城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房
地产市场秩序比较混乱0在这样的情况下,自2004年,国家相
继出台了一系列的宏观政策,从土地!资金等方面加大了对整个房
地产行业的调控与规范,其目的在于调整与优化房地产市场结构,
抑制房价过快增长在国家房产政策大调整的背景下,成都房地市
场供求依_然十分旺盛国脚卜房地产企业纷纷进军成都房地产市
场对于中小户型房地产企业而言,这预示着成都市房地产行业面
临新一轮洗牌一_.
在这样严峻的形势下,四川禾力实业有限责任公司通过成都市
国资局拍卖中心公开拍卖取得被誉为人民中路上巨丑的/烂尾楼0
一/米兰小筑0,并独立运作该项目对于未开发过/烂尾楼0工
程项目的四川禾力实业有限责任公司而,言,这无疑是一个挑战,也
是一个机遇四)l!禾力实业郁:责任公司仅凭以往积累的营销经验
来应对这个/烂尾楼0项目,失败必然无疑为此,一本文对,.米兰
小筑0项目进行了营销策划研粼-一:一_
-:本文在对项目的内外部环境和竞_争_楼盘进行分析的基础上,对
项目进行了sw0T份杭然后,一结合项目本身实际情况,确定了项
目的目标客户群并对目标客户群的特征进行了分析,最后,拉出了
项目的/4P0策略和项目营销实施的保障措施一_
关键词:房地产/米兰小筑0小户型营销策划