本文的研究正是在这种背景下展开的,文章首先分析了我国目前的房地产税
收制度,指出我国现行房地产税收制度的问题所在,引出物业税概念以及物业税
税收理论,同时指出我国开征物业税的目的;之后介绍了物业税制度相对较成熟
的国家和地区的经验,并从中获得一些借鉴和启示;然后理清我国物业税开征的
争议点,比较和分析了上海市和重庆市房地产税改革政策,结合我国的实际情况
对物业税的税制要素进行了设计;最后站在房地产市场参与者的角度分别研究了
物业税开征对政府、消费者和房地产开发商的影响。希望本文提出的理念和方法,
能够对我国物业税政策的制订和实施起到一定的借鉴作用,为大家提供一个认识
物业税的路径。
关键词:物业税;税制设计;税收效应
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