2011年12月
目录
第一章项目概况 1
一、项目背景 1
二、项目范围 1
三、项目设计依据 2
四、项目开发原则 2
第二章项目的必要性 4
一、项目的建设是顺应时代发展的结果 4
二、项目的建设是响应国家政策的需要 4
三、项目的建设是落实政府工作的需要 5
四、项目的建设是相加快中原经济区建设的需要 6
五、项目的建设是促进河南省旅游业转型升级的需要 6
六、项目的建设是沁阳市产业结构调整及旅游产业升级的需要 7
七、项目的建设是神农山风景名胜区旅游发展的必然选择 7
第三章项目的可行性 9
一、区位条件 9
二、资源条件 9
三、场地条件（开发条件） 9
四、交通条件 9
五、市场条件 10
六、资金条件 10
七、政策条件 10
第四章项目地址及开发建设条件 11
一、项目地址 11
二、开发建设条件 11
三、项目制约因素 12
第五章神农山景区旅游资源分析 13
一、旅游资源概况 13
二、旅游资源梳理、分析与评价 13
第六章功能分区与主要建设项目 19
一、功能分区 19
二、主要建设项目 19
第七章旅游市场研究 20
一、市场背景分析 20
二、客源市场分析 21
三、目标市场定位及客源市场细分 23
四、市场预测及目标 24
第八章项目总投资预估及财务评价 26
一、项目财务估算的主要说明 26
二、投资计划与资金筹措表 27
三、总成本费用估算表 27
四、折旧摊销表 28
五、利润表 28
六、借款还本付息表 29
七、现金流量表（全投资） 29
八、现金流量表（自有资金） 30
九、资金来源与运用表 30
第九章效益感知与风险分析 32
一、效益感知 32
二、风险分析 33