中文摘要
摘要:旅游地产涉及旅游业和房地产业的融合发展，是发展经济、满足市场
需求、搞好城市经营的重要切入点和举措。旅游地产是经济发展到一定阶段、人
民生活水平得到极大提高后的产物，是21世纪的朝阳产业。随着生活水平的提高，
越来越多的人选择旅游地产产品进行休闲度假活动，旅游地产的健康发展对于旅
游业由规模经济向系统经济发展模式转变具有积极作用，对促进房地产业和旅游
业的进一步融合、两大产业的良性互动发展也具有重要意义。

全文共分为五个部分:
第一部分为引言，在引言中简述了本文的选题背景及研究意义，提出了本文
研究内容的理论意义和现实意义，接着介绍了国内外对于旅游地产的研究现状，
并在此基础上阐述了本文的研究内容和创新点。

第二部分为旅游地产的相关理论，在这一章中对旅游地产的基本概念、旅游
地产的特征进行了介绍，并回顾了我国旅游地产的发展历程，总结了我国旅游地
产的发展现状，对其发展前景进行了展望。最后阐述了在我国发展旅游地产的意
义。

第三部分为旅游地产的运营模式及案例分析，在这一章中首先总结了我国目
前旅游地产发展的二种运营模式，分析了旅游地产的运营模式的构成要素、主要
产品类型、运作模型。之后引入了我国旅游地产“先旅游后地产”运营模式标杆
—华侨城模式，着重分析了华侨模的核心理念，项目分析及成功总结，进一步
了解旅游地产的运营特点。

第四部分为旅游地产运营模式优劣及对策研究，主要分析旅游地产二种运营
模式的优劣比较，建立旅游地产运营模式的创新模式—旅游地产的循环运营模
式。并就当前国内旅游地产运营模式面临的困难，分为政府、行业、企业等角度
进行结合分析，提出解决在旅游地产发展中面临主要困难的建议，包括建立完善
的旅游地产发展体系、整合旅游与房地产资源、加强房地产金融体系建设、健全
旅游地产法律法规、发掘打造适合国情的开发模式、增强旅游地产开发企业管理
能力、保持旅游地产业可持续发展、促进旅游地产经营行业发展、注重品牌建设、
建立营销监控体系十条措施，希望能对我国旅游地产业的发展有所启示。

第五部分为结论与展望，通过上述的研究得出了本文的结论，对我国旅游地
产的发展进行了展望，希望在今后对旅游地产的分析进行进一步的探索。

关键词:旅游地产;运营模式;环境分析;对策
分类号:C93