佛山东平新城中央商务区发展策划报告版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈：佛山市东平新城建设管理委员会 汇报稿本次汇报流程: 1、深圳世联地产汇报策划成果，用时35分钟；2、ECS（易城）国际公司进行方案的多媒体演示，用时25分钟；3、沟通交流时间，用时20分钟。世联整体策划思路：1佛山城市研究2东平新城研究3项目整体定位4项目方案5开发运营建议6经济分析规划单位(ECS)介入Chapter 1-佛山城市研究佛山位于珠三角经济圈中部，具有良好的地缘优势佛山市位于亚太经济发展活跃的东亚和东南亚的交汇处，处在中国最具经济实力和发展活力的珠三角经济圈中部,与广州地缘相连、文化同源。佛山市中心区距广州车程均在1小时之内。毗邻港澳，与香港、澳门车程均在2小时左右，使佛山能够充分利用港澳的市场优势和国际性大都市的地位，推动佛山广泛参与世界经济。佛山是广佛都市圈的重要组成部分，是辐射珠江西岸和粤西城市的重要驱动力佛山通过广湛铁路、西江水道、佛开高速公路链接粤西和大西南，成为广州实施‘西联战略’辐射珠江西岸城市的重要驱动。佛山产业基础合理向西扩散，一方面，利用西岸邻近城市优势产业，例如中山古镇的灯饰，和佛山建材、家具制造业连成整体，将产业链条向西延长。另一方面，本地产业合理地扩散至珠江西岸邻近城市，利用西岸城市广阔的地域和资源，促进西岸城市的发展，例如佛山陶瓷企业在西岸设厂。佛山是全国重要的现代制造业基地，佛山的整合和发展对珠三角城市群实现“多赢”以及给周边地区的发展提供有力的推动作用。目前珠三角地区城市呈现东强西弱的局势，广佛增长极的增强有利于加强珠三角珠江以西城市如江门、肇庆乃至粤西城市的发展。佛山是珠三角发展的重要经济引擎，GDP列全省第三,人均GDP超过1万美元佛山经济实力在广东省名列前茅。近年来佛山市生产总值呈稳步增长态势; 生产总值在珠三角主要城市中排名第三，在珠江西岸城市中首屈一指。 2005-2008佛山GDP增长率变化(数据来源：05-08佛山市统计年鉴) 2009广东省主要城市GDP比较 数据来源：深圳、广州、佛山、东莞、中山、惠州、珠海城市2008年统计年鉴广州佛山大珠三角地区深圳惠州东莞珠海中山江门随着佛山人均GDP超过1万美元，佛山城市进入新的发展阶段，——在哪些方面需要进一步提升？