寻找·最佳航向成都房地产五岳合大丰项目定位初探中国·成都 |2011.03.31报告思路导图地块规划条件问题界定地块规划条件地块位置问题分析地块位置区域市场客户分析解决方向报告思路导图 第一阶段地块规划条件地块规划条件地块位置问题分析解决方向问题界定地块位置区域市场客户分析大丰区域住宅销售呈现供销两旺态势非限购范围带来机遇商贸城客户对住宅大量需求大丰本地客群对住宅的需求城北挤出对住宅客户需求川北客户群对住宅的需求北新干道、成彭大道连接主城区地铁1号线延线的利好……市场态势向上多项需求支撑操作相对容易既是重点也是难点项目成败的关键地块商业体量大同质化竞争激烈非区域中心位置，辐射面相对较小未来人流、车流走势不清昭示面受阻挡右侧地块的潜在竞争1. 大体量商业如何规划？3. 产品差异化如何突显？针对关键的三大核心问题2.住宅商业有利互动如何实现？报告思路导图 第二阶段问题界定地块位置问题分析解决方向地块位置客户分析区域市场紧邻车流动线蕴藏商业价值地块位置