《太古地产北京三里屯VILLAGE综合商业项目研究报告》(45页).rar 太古地产：北京三里屯VILLAGE 目　录 项目简介　................................................................................................................　2 项目基本数据　.........................................................................................................　3 开发运营情况　.........................................................................................................　3 规划设计　................................................................................................................　4 商业业态和品牌　...................................................................................................　27 精品酒店——瑜舍　..............................................................................................　33 艺术与娱乐　..........................................................................................................　41 典型项目研究 2011　年2　月13　日 (每月一期) www.gaotongchina |典型项目研究|　2 项目简介 三里屯VILLAGE　是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，该项 目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈——三里屯-工体商圈，通过收购北京 国峰置业的＂新三里屯＂项目而得。 三里屯VILLAGE　是由19　座建筑物组成的街区式低密度综合商业项目，分为南、 北两个部分，设有可进驻200　余个商店的零售空间及拥有99　间客房的都会风尚酒店— —瑜舍，总楼面面积约13.5　万平方米。 三里屯VILLAGE　的零售部分由太古地产及基汇资本中国基金I　共同持有，其中太古 地产持有80%股权，基汇资本（Gaw　Capital）中国基金I　则持有其余的20%股权。项 目内的都会风尚酒店——瑜舍，则由太古地产全资拥有和管理。 项目区位 |典型项目研究|　3 三里屯VILLAGE　周边 三里屯VILLAGE　毗邻使馆区，东侧是传统的酒吧街，充满着浓厚的外交氛围和人 文气息，是东西方交汇之处。 项目基本数据 □　占地面积：约5.3　万平方米 □　总楼面面积：约13.5　万平方米 其中　零售：120,000　平方米　[南区：72,000　平方米；北区：48,000　平方米] 小型豪华酒店：15,000　平方米（99　间客房） □　开发商/投资商：零售：太古地产（80%） 基汇资本（20%） 酒店：太古地产（100%） □　施工单位:　北京建工集团 □　竣工时间：2007　年第三季度 □　资产管理：太古地产 □　物业管理：太古地产管理有限公司 □　招商代理：高力国际 □　设计商店/租户数目：南区140　余个 北区约70　个 □　停车设施：约890　个车位　[南区约450　个、北区约410　个、酒店约25　个] 其他设施： 南区： 拥有1700　个座位的8　厅影院美嘉欢乐影城 南庭露天广场连同多功能橙色大厅并附设阳光平台 拥有多部高效电梯及自动扶梯的步行区 北区： 逾60　部电梯及自动扶梯 下沉式花园及车辆和直达的露天庭院