商业地产项目考察报告 --北京三里屯village 二零一一年七月 商业经营篇 工程营造篇 规划设计篇 地理位置 项目概况 目录 项目概况 目录 基本概况 三里屯VILLAGE是由19座建筑物组成的街区式低密度综合商业项目，分为南北两部分，设有可进驻200余个商店的零售空间及拥有99间客房的都会风尚酒店—瑜舍，总楼面面积13.5万㎡。 三里屯VILLAGE是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，该项目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈---三里屯—工体商圈，通过收购北京国峰置业的“新三里屯”项目而得。 三里屯VILLAGE 零售部分由 太古地产及基汇资本（Gaw Capital）中国基金Ⅰ共同持有，其中太古地产持有80%股权，基汇资本中国基金Ⅰ则持有20%股权，项目内都会风尚酒店—瑜舍，由太古地产全资拥有和管理。 街头表演 广场活动 背景故事2地理位置 目录 地理位置 项目南侧区位图 项目东南侧聚集了写字楼、宾馆、医院、太平洋百货等 项目北侧区位图 项目北侧和东侧聚集了大量的使馆；周边配套齐全 周边配套 交通情况 公交 三里屯站：乘坐113、115、406、416、431、701、758，下车即到长虹桥西站：乘坐117、758、431、701、416、113、406、115，下车往西步行即到 地铁 10 号线：团结湖站，A出口，往西步行即到 2 号线：东四十条站，A出口，往东100米，乘113、115、406、416、431、701、758，三里屯站下车即到 自驾车 三里屯VILLAGE南区的入口位于南区与雅秀之间，出口位于朝阳教育局南路 三里屯VILLAGE北区的入口位于3.3大厦与瑜舍之间，出口位于幸福三村五巷 规划设计篇 目录 设计理念 南区特色 北区特色 精品酒店 设计理念 设计方案鸟瞰图 设计方案效果图 设计方案平面图 设计方案立（剖）面图 通过不规则的几何外形和，赋予每幢建筑独特的外观和个性。 建筑形态及建筑用色 不规则的几何外形 大胆饱满的建设用色