《万科地产七宝53＃地块项目零售市场研究报告》仲量联行(184页).rar 目录
　研究目的和方法　　　4
　上海市宏观零售市场分析　6
　影响区域分析　44
　零售供应分析　65
　代表性竞争性项目分析　106
　消费者调查　120
　区域交通分析　152
　市场定位及初步租户组合建议165 研究目的与方法 研究目的 我们理解上海万科房地产集团有限公司正在着手对万科七宝53＃地块项目的开发建设作 前期准备。为保证本项目之零售商业部分的策划能够顺利进行，基于对工作内容的初步 的看法，我们确定主要目标如下：
　基于整体及区域市场研究的基础上，确定本项目的初步市场定位；
　基于测试性消费者调查分析的基础上，确定本项目目标消费群体及消费能力 研究方法
　政府相关部门访谈，了解政府相关部门对相关区域的发展目标和看法，以及具体的整体 规划
　政府有关方面政策与计划的分析和评价
　政府机构具统一口径的统计数据
　基于仲量联行在中国房地产市场所积累的丰富市场信息与数据库，包括宏观经济指标、 房地产市场供应与需求等，采用计量经济学模型对市场进行评估与分析
　针对本项研究的部分内容来自直接消费者的市场需求调查分析，包括规模分析、倾向性 分析等
　研究区域市场中............