《2010年南昌市紫金城商品房项目营销策划报告》(89页).rar 目　录 1.　竞争楼盘最新动向 　　　1.1.　销售情况 　　　1.2.　户型对比图 2.　项目卖点梳理与核心价值分析 2.1.　卖点梳理 2.2.　项目核心价值分析 2.3.　价值轮环图 3.　推广主题与传播策略 　　　3.1.　推广主题 3.2.　传播策略演绎 3.3.　主题推广语备选 3.4.　平面表现策略 　　　　　　　　　　　　　　4.　销售前提条件 　　　4.1.　销售前提条件 　　　4.2.　各前提条件执行细节 　　　4.3.　其它重要建议 5.　入市时机策略 5.1.　入市时机评估依据 5.2.　项目入市时机 6.　推盘策略 7.　价格策略与付款方式建议 7.1.　影响定价的几大因素 7.2.　均价格策略 7.3.　价格策略控制 7.4.　付款方式建议 　　　　　　　　　　　　　　8.　销售分期与阶段策略建议 8.1.　前期造势阶段 　　　　附产品推介会专案 8.2.　内部认购阶段 8.3.　强势销售阶段 8.4.　持续销售阶段 8.5.　尾盘阶段 　　　　　　　　　　　　　　9.　营销中心包装建议 9.1.　位置建议 9.2.　装修设计建议 9.3.　功能区域划分建议 9.4.　重点展示内容及形式 9.5.　内部布置建议 　　　　　　　　　　　　　　10.　样板房建议 10.1.　样板房数量建议 10.2.　样板房位置建议 10.3.　装修风格建议 11.　地盘包装建议 11.1.　围墙 11.2.　项目周边包装 12.　公关活动及事件促销 13.　广告媒体选择 　　　　　　　　　　　　　　　　　13.1.　报纸 　　　　　　　　　　　　　　　　　13.2.　路牌 　　　　　　　　　　　　　　　　　13.3.　高炮广告 　　　　　　　　　　　　　　　　　13.4.　电视 　　　　　　　　　　　　　　　　　13.5.　广播 　　　　　　　　　　　　　　　　　13.6.　DM直邮 　　　　　　　　　　　　　　14.　推广费用预算 　　　　　　　　　　　　　　附件一：销售组织 　　　　　　　　　　　　　　附件二：销售培训 附件三：工作流程 附件四：销售流程 附件五：销售部管理条例 附件六：项目营销100问 　　　　　　　　　　　　　　附件七：销售前期工作计划表