《2008年信和集团漳州小高层和花园洋房住宅项目市场调查与开发建议书》(59页).rar 宏观背景分析 漳州房地产市场分析 项目发展建议 宏观背景 宏观经济——漳州市的房地产市场正处于高速发展阶段。 　　2007年，漳州市国内生产总值达到862.54亿元，人均GDP26805元(3829美元)。根据经验，当一个国家人均GDP在800－4000美元，宏观经济增长大于8%时，房地产业将进入高速发展期，按此标准，漳州市的房地产市场正处于高速发展阶段。 居民收入——快速增长，刺激居民消费欲望 　　　2007年城镇居民人均可支配收入14153元，相比2006年增长13.1％。收入的增长直接刺激了居民的消费欲望，从而提高了开发商对楼市加大投资力度。 城市规划——本地块处于漳州的东北部，是城市未来的发展方向之一 　　　漳州市未来规划主要是向东发展。同时，为完善城市功能布局，城市还需向东北、向西和向桥南拓展。本地块正处于漳州的东北部，是城市未来的发展方向之一。属于朝阳组团，未来以发展食品等大中型工业项目。