1 经理人世界 保利百合花园 营销策划报告书经理人世界 目 录 第一章、市场分析——知彼·· 7 1.1 总体市场状况分析· 8 1.2 周边区域市场分析· 10 第二章、项目优劣势分析——知已· 15 2.1 优势 16 2.2 我们需要解决的问题·· 20 第三章、目标客户群分析——争夺的阵地· 22 3.1 目标客户群分类· 23 3.2锁定目标客户群的依据· 24 3.3目标客户群的特征分析· 25 3.4 目标客户群居住追求共性分析· 26经理人世界 目 录 第四章、确定形象定位——入市态势·· 29 4.1 从目标客户追求考虑· 30 4.2 从发展商品牌的整合考虑·· 30 4.3 形象定位的推导··33 4.4 项目形象定位应实现差异化、广泛的传播力 35 第五章、项目核心利益点——主要作战武器·· 38 5.1 筛选项目核心利益点的标准要求· 39 5.2 核心利益点的体现· 40经理人世界 目 录 第六章、项目整体价格策略——辅助武器·· 43 6.1 项目定价策略· 44 6.2 项目入市时间分析·· 46 6.3 项目的总体价格策略及推售安排·· 48 6.4 商铺部分 52 第七章、整体推广策略 · 54 7.1 整体思路· 55 7.2 阶段推广策略·· 59