金丰易居&普润地产

第一部分

产品介绍

成功的案例，掷地有声，一座座普润代理的经典楼盘，俨然是一首首无言的旋律，给开发商与消费者带来信心保障！

IF社区是由上海鹏欣（集团）有限公司开发建造的。

一．基地位置
IF社区基地位于杨浦国顺路、黄兴路口。占地面积约为7300平方米，总建筑面积2.9万平方米。地块东临黄兴路，西侧为已建多层居民楼，南面将由鹏欣公司自行建造一座星级酒店及一座星级办公房（07年底竣工）。

二．平面规划
小区规划思想为简约设计。绿地面积不多但是典雅秀丽，中心绿地设在两幢楼之间，下方为地下车库，设一个汽车出入口。两幢楼之间由一个三层裙房联系起来，会所设在裙房顶上。一切体现“以人为本”的规划原则，表现出“和谐”与“典雅”的生活气息。

本着尽可能满足人们对居住生活的直接要求，强化区域建筑特征形象，在建筑外观色彩处理、入口处设计、环境等规划中，融汇整体风格来强调个性因素。营造出浪漫、温馨、富有激情与生命力的社区生活环境与人文氛围，成为人们繁忙工作之余养身调息的归宿。

三．建筑设计
IF社区共为2幢点式高层住宅组成，其中1幢为25层的高层，另外1幢为23层的高层住宅。总户数为350户。

四．房型规划
IF社区以二房二厅一卫（面积从74平方米—80平方米）、三房二厅二卫（面积为98平方米—111平方米）以及一房二厅一卫（面积为58平方米）为主，没有复式房。

从房型设计上看，本案以小面积房型为主，合理的利用空间大大节省了用户的成本，让更多的年轻人及低收入人群能够实现自己的“新房梦”。

五．建筑设施
小区由高层住宅、商业房、会所、及地下车库组成，功能和高度有一定的差别，但通过形体的组合和绿色的融合贯通，形成有机整合的整体形象，增加住区内居民以亲切的归属感和认同感。特别考虑到两幢楼的自然连接。