经我们认真研究投标文件，详细的考察市场，充分的了解市场行情，决定完全接受招标文件中的各项任务，并承诺以人民币 170 万元策划的总价承包该项目策划、销售代理任务，并承诺该项目时间自 2005年 4月 1 日至2005 年12月31日交付（2005年4月1日前拿到销售许可证为前提），并严格执行相关专业规范、标准，达到贵方满意，无论我公司能否中标都不需要招标单位做任何解释。

投标人：（公章） 法定代表人：（印鉴）

烟台高尔夫国际公寓
项目营销策划投标方案

投标书组成

投标函
投标企业的状况及相关资料
投标企业曾承揽类似项目的业绩及用户评价
策划人员简介及近两年业绩介绍
企业近两年业绩情况
营销策划方案
营销说明及销售策略
投标报价及分析预算书

策划总原则：

No.1改造烟台西部形象的一个创造性思路——规划评估建议
No.2为市场供应个性化的建筑产品——定位评估建议
No.3自然主义色彩的城市商住复合地产——概念设计方案
No.4给产品一件好衣服，给销售一个好环境——包装方案
No.5形象领先的交叉营销组合系统——营销方案
No.6以产品为核心的整合营销传播——推广方案
No.7效益为先的成本概念——成本方案

策划书目录

第一部分：产品策划方案及报价9
市场分析及产品定位、投资回报分析…23
项目功能策划、创新策划29
户型设计及户型分类……30
项目目标客户定位39
户型策划及方案概念设计40
第二部分：广告策划方案及报价42
标志设计…43
项目包装…57
气氛营造…58
平面设计…60
广告设计…63
第三部分：营销策划方案 67
价格策略…67
推广策略…68
销售策略…71
第四部分：销售代理方案 75
销售代理方式……75
责任和义务75
第五部分：投标报价及预算编制77