概述
项目实施背景
咸阳市××是咸阳市标志性建筑之一，位于咸阳市城市主干道人民路，广场现状为以硬质铺地为主的城市型广场，广场中设有树木、喷泉和座椅，并有地下通道与人民路商业街相连。但××地下空间尚未利用，广场设施不够完善，空间形象不够完整。

金富洲购物广场用地现状为咸阳市秦都区政府办公建筑，建筑立面采用平顶的形式，风格为现代风格，由于其高度仅有5层，并有道路与××相隔，因此，与××的空间关系过于平淡，没有形成统一和谐的城市空间效果。加之目前秦都区政府周边是咸阳市最为成熟和完善的商业繁华区，政府的行政职能和周边的商业功能无法融合，相互影响，同时也不利于该地区土地整体价值的提升。

在改扩建中，结合咸阳当地浓厚的秦文化特征，完善并强化综合建筑的文化底蕴，注重融合咸阳古老文化，通过引入现代手法，充分代表咸阳今天的城市发展水平。人民广场、金融中心和商业中心三位一体，相互促进，形成和谐统一的城市空间。

通过对××的改建和扩建，使改造后的××及金富洲购物中心，能够成为咸阳市新城市形象的代表。使之成为咸阳市的标志性建筑。

项目概况：
项目名称：咸阳××改扩建工程
项目地点：咸阳市秦都区中心位置，紧邻人民路
项目规划：
占地面积：规划总用地面积为48830平米，其中：
××用地面积：25620平米
金富洲购物广场用地面积：23210平米
建筑面积：总建筑面积为139890平米，其中：
地下建筑面积：65270平米
地面建筑面积：74620平米
（4）项目建设进度：建设期约一年，开始于2006年3月，完工于2007年3月。

项目建设目标：
通过对××的改造和金富洲购物广场的建设，建成集会展、健身、休闲、购物、饮食、娱乐为一体的多功能、高档次、现代化、综合性城市中心广场，使其成为咸阳市最具特色，代表一流水准的标志性商业中心，形成咸阳市的商业金融中心和城市里最具吸引力的地区。

成为西北地区独具特色的，引领商业走向的新兴旗舰商业MALL。

项目开发建设及经营的组织与实施计划
项目工程建设内容
项目基本数据。

改扩建工程用地范围：××和现状为秦都区人民政府的办公建筑。

总占地面积48830平米
规划要求
总建筑面积为139890平米。其中，总体容积率1.52，限高度为45.6米。

建安工程
总体设计
地面六层，高34米（高沿高度）。地面六全部供营业用，包括商业、餐饮、娱乐、服务。地下建二层，第一层营业，第二层为设备和停车场。

土建
建筑结构为现浇钢筋混凝土框架结构。由于没有地质勘察报告，因此目前无法确定建筑基础的具体形式。

装修
外部装修中建筑墙身为喷涂材料，底层柱子采用花岗岩石材，六层以玻璃幕墙为主，增加建筑的通透感。对内部进行一次性简单装修，二次装修留给客户根据自己需要进行。

设备及安装
安装工程包括：
上、下水管道
配电系统
扶梯、电梯
中央空调
计算机监控系统
自动报警、消防系统
收银系统

建设进度安排
整个项目自2006年3月开始，到2007年3月竣工验收并开业，历时1年。

宏观经济研究
咸阳市是我国著名的秦王朝古都。位于关中平原中部，渭水的北岸。规辖2个区，1市， 11个县。总面积10223平方公里，其中市区面积617平方公里。2004年末，全市总人口为489.8万人，其中农业人口387.9，占总人口的79.2%；非农业人口101.9，占总人口的20.8%。城镇人口30余万。

咸阳市2004年全市生产总值完成338.6亿元，比上年净增50亿元，增长13.1%，增速创近8年新高，经济总量居全省第一位。全年全社会固定资产投资完成161.7亿元，增长37.8%。

改革开放全方位推进。东靠西联战略稳步实施，西·咸经济一体化进入新阶段，西安咸阳城市快速交通轨道交通规划上报国家发改委审批，同时与杨凌示范区的合作不断深入，先后实施农业产业化项目65个，为咸阳市注入农业发展资金1.7亿元。