20世纪末我国房地产开始市场化,房地产行业在我国开始迅速扩张,房地产在我国 经济社会中的地位越来越重要,甚至成为了主要产业。 由于房地产项目具有投入资金大、建设周期长、易受政策和经济等因素影响的诸多 特点,所W在项目开始之前依据可行性相关理论,结合项目的概况W及项目所在地状况 对房地产项目进行可行性分析势在必行。 2008年W后虽然受美国次贷危机的影响,但是我国房地产行业发展依旧火爆,特别 是2015年千八届五中全会关于二孩政策更加给我国房地产行业带来了新的机遇。虽 然具备良好的房地产外部环境,但是我国房地产市场具有较大不确定性,项目风险性较 大。针对此种情况,对H商业广场项目进行可行性研巧,为项目投资者提供一个依据。 本文对项目管理的基本理论进行了梳理,运用基础理论,对唐山H商业广场实际情 况进行调査研究,同时对唐山市的市场进行了详细调查,并对项目进行SWOT分析;其 次对该项目的技术方案和营销策略进行分析论证:其后在收集相关数据和资料基础上运 用财务评价的相关理论对项目的相关财务指标进行计算,并且进行了盈亏平衡和敏感性 分化与此同时也对项目可能存在的风险因素进行分析并提出对策;最后得出结论,唐 山H商业广场项目是可行的。