西安中心四季度推广方案
微信推广
【第二部分】
西安中心2016年第四季度（10月-12月）新媒体营销方案
“对症下药”是新媒体精准营销的前提条件 所以在我们研究要“做什么”的时候 我们要先研究一下“给谁看”
全体网民
西安市民
上班一族
名企高层
我们将粉丝受众基本分为四个梯度：
所以针对不同梯度粉丝 我们应该运用不同新媒体手段进行输出项目信息
企业高管 上班一族 西安市民 全体网民
政策/经济学/艺术/城市发展 口碑传播/红人传播 城市情怀 节日节气稿/普发性增粉活动
对于新媒体运营来说 客群关注+项目信息 是最有效且有意义的推广模式
传播有着亘古不变的真理：差异化
项目信息点怎么找？
产品差异化 （硬件差异化） 1.地段 2.档次 3.景观 4.大堂 5.智能化程度 6.电梯 7.空调 8.物业等
写字楼营销的终点
建筑差异化 （建筑形态与结构） 1.层高 2.开间距 3.进深 4.柱间距 5.采光 6.外立面 7.建筑造型等
理念差异化 （新技术创新） 1.生态 2.环保 3.健康 4.节能等
形象差异化 （主观差异） 1.区域形象 2.企业形象 3.政府支持 4.进驻名企 5.人才引进 6.商务配套等 综合因素
本项目可用的关键点：
超高层
现房已入住
自贸区
大堂挑高
停机坪
玻璃幕墙外墙
云端商务中心
世界500强企业云集
138项鲁班奖
国际化
中铁品牌
以单点的形式融合时事或是有阅读欲望的内容合并输出
项目信息该怎么输出？
举个例子：
其中提到了一瓶名叫 罗曼尼·康帝的酒 标价百万一瓶 号称法国的帝王之酒
聊聊红酒，聊聊酒神，聊聊酒庄。这可能是商务人士最好的“扫盲” 以及未来的谈资，所以他们一定可以读下去。
最后落在项目活动上：红酒拍卖会
“听说这里要开90年的康帝，我怎么会迟到！”
数千万的豪宅里，为什么挂了一幅简笔画？
案例展示：
在关注推文内容的同时 我们也应该妥善运用一些有意思的形式营销手段 比如这样的题目你会不会点开 《这是一条长达238米的文章，你能看完吗？》
这是一张非常长的图 翻阅下来仿佛经历了一天的时光变迁 我们可以用这个形式做一张我们项目的图 从而展示项目外立面以及标注细节
同时结合我们的留言功能 发起“盖楼”有奖活动 与粉丝发生互动
在关注推送内容的同时 还应该注重增粉以及粉丝粘性 普发性的小礼物是快速增粉的不二法门 而有针对性的增粉也进一步提高账号内的粉丝质量
针对全网的普发性活动，是短期内实现增粉以及提示阅读量的捷径
而简单易操作的流程，也是此类型活动的关键
参考案例如下：
《龙湖粉丝月，关注即可领取微信红包》
具体活动流程： 第一步：公众号单图文活动前宣 《天津龙湖粉丝月 百万红包任君抢！》 凡在指定时间内新关注用户，皆可领取红包一个！ 红包金额为1-200随机 第二步： 在关注领取红包的同时 开启发暗号领礼品活动 回复指定关键词开启暗号活动 如果获得暗号一中奖暗号相符 即可领取奖品 同时将活动页面转发给好友或者微信群 即可获得额外2次机会
通关四次红包活动，总共涨粉80000+人次 虽有取关情况出现，但最终稳定粉丝达到4万+
当然，我们也可以去获取一些更珍贵的粉丝达到口碑传播目的
针对上班族做一些指向性的创意礼品派发 扫码即增
或是结合一下金九银十的气氛 做一个“全城陌生人表白”活动 所有粉丝必须向另一个异性粉丝通过微信进行一次表白 然后将截图发送至项目微信平台 即可获得一份礼品