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房产成本管理实施交流PPT

易宝化工
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资料大小:2343KB(压缩后)
文档格式:PPT(42页)
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2024/10/18(发布于湖南)

类型:金牌资料
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文本描述
房地产成本实施交流
——邓智勇
金蝶软件(中国)有限公司
房地产核心价值流
土地 获取
项目前期规划工作
设计
工程
销售
售后 服务
财务管理(核算、预算、资金、报告)
金蝶房地产整体解决方案
金蝶房地产整体应用框架图
工程招投标
项目成本
采购管理
质量管理
项目进度
非合同成本
销售管理
租赁管理
物业管理
客户服务
应收管理
项 目 管 理 平台
客 户 关 系 管 理 平台
合同管理
应付管理
财务系统
集团管理
战略管理
总帐
合并报表
预算管理
资金管理
收支平台
报表
固定资产
出纳
业务报表
基础政策
数据仓库
管理驾驶舱
商业智能
内 部 门 户
人力 资源
办公 管理
知识 管理
行政 办公
成本?进度? 老总的烦恼!
合同:变更结算付款?
项目开发中的大量合同变更、签证、结算、付款信息在不同的部门管理,信息无法共享。找......
现在成本核算都是事后的,等拿到关于项目成本的报告,已经错过了最好解决问题的时候,唉。
项目成本是多少?
项目开发中涉及到大量的资金的流入和流出,如何安排才能够保障资金的效用最大化?
资金安排合理吗?
项目开发过程中不可能所有工程都能按期完工,如何才能保障项目如期交付?
项目能如期交付吗?
房地产项目管理流程图
提 纲
金蝶成本管理解决方案 动态成本管理 合同管理 资金管理 甲供材料管理
成本管理解决方案
动态成本
成本管理
合同管理
资金管理
甲供材料管理
动态成本--成本管理创新理论
动态成本
待发生成本
非合同性成本
未结算合同
已结算合同



房地产成本系统模块结构图

已 发 生 成 本

合同资料
待发生成本
投资分析
合同付款计划 财务付款计划
目标设定 (事前)
动 态 成 本
目标成本
目 标 执 行 (事中控制)
核 算 (事后)
合同执行
非合同性成本
投资进度计划
付款申请
工作流审批
实际付款
待发生成本
新项目发展
规划设计
扩初设计
施工图设计
施工组织与 材料采购
竣工结算
成本估算
目标成本测算 一
目标成本测算 二
目 标 成 本
动态成本
结算成本分析
目标成本的形成过程
目标成本管理
项目立项、规划设计环节(项目前期)
全项目动态成本表 能够全面反映项目开发过程中各个时期的实际成本结果。
产品成本分摊表 是对动态成本数据的进一步明细,将其按产品(如商业、住宅、车库等)进行分摊,最终得到按产品的成本数据。
全项目动态成本表: 能够全面反映项目开发过程中各个时期的实际成本结果。 产品成本分摊表: 是对动态成本数据的进一步明细,将其按产品(如商业、住宅、车库等)进行分摊,最终得到按产品的成本数据。
动态成本:能够实时反映最新的成本构成情况及其变化。
动态成本