2009-9-7北京市场信息共享
全国家装管理中心 王弘桢
【银行金融】 1、北京各银行中止二套房贷优惠 利率上浮1.1倍 2、温家宝:继续实行积极财政政策和适度宽松货币政策 3、央行再次强调适度宽松货币政策 央行副行长兼上海总部主任苏宁近日在上海表示，央行将继续坚定不移地坚持适度宽松的货币政策，这是央行官员在公开场合重申货币政策基调。 4、央行：前7月中国市场流动性总体充足 5、发改委:少数商品价格上涨 社会通胀预期有所增强
【房地产】 1、国土部连发两道通知 严打土地囤而未建。 2、北京现房成交下跌45% 楼市观望情绪日益浓厚, 下半年年内维持价稳量缩的可能性较大，楼市难言会遇到拐点。 据北京市房地产交易管理网日前发布的最新数据显示，今年8月份，北京楼市现房签约量为2288套，日均74套，较今年7月份环比下降45.73%，买房者观望情绪日益加重。 3、北京市住建委已修订《城市房地产转让办法》，规定商品房预售或现房销售按套内面积计价，经适房两限房价格由政府在招标前确定，按建筑面积结算。无论按照何种计价方式销售，开发商都会根据建筑面积和套内面积分别测算销售价格，并将测算价格在销售现场公布。专家认为，无论是建筑面积计价还是套内面积计价，对总房款是没有影响的。 4、二套房贷收紧加速楼市降温 北京个别楼盘现打折促销。 5、北京：9月计划开盘项目52个 朝阳均价超1.9万元/平方米 。
为期四天的2009北京秋季房地产展示交易会于9月6日闭幕，来自组委会的相关统计数据显示，本次秋季房展期间，北京市内参展项目成交均价与春季房展（4月8日至12日）相比上涨近三成，而成交量则减少近三成。同时，外埠参展项目成交均价较春季房展时略涨了7%，而成交量则减少超两成。
【民营服务业】 1、欧派中长期目标：建设成为国际著名的现代家居集团 欧派升级后，将形成以欧派整体厨柜为旗舰，以欧派厨电、欧派衣柜、欧派建材为舰群的订制家居一体化产业群，企业的整体规模和战斗力将得到全面提升。欧派董事长姚良松称，欧派的中长期目标是用十五年左右的时间，建设成为国际著名的现代家居集团。到2011年，欧派计划集团产销额达到35-40亿；到2014年，成为国内一流的现代家居集团，集团产销额达到80-100亿元；到2024年，成为国际著名的现代家居集团。 2、曲美首席设计师10周年纪念版家具套餐低至5.8折 3、宜家家居释放转型信号 9月史上最强降价 8月27日，宜家家居中国公司在上海宣布，在2010新财年，该公司将在中国市场推出更多优惠并加大投资，积极拓展中国市场。与此同时，9月份起，宜家家居500多种产品零售价调低20%-30%，这是宜家中国五年来最大一次的调价。 4、2010宜家《家居指南》 电子版网址链接：onlinecatalogue.ikea/2010/ikea_catalogue/CN/ 5、发改委促民间投资20条发布 扩大准入成最大亮点
【行业信息】 百亿元精装修市场 家装业走上变革之路 截至今年年底，北京市保障性住房施工面积将达到2000万平方米，从而创造百亿元的装修产值，家装企业要以多年来积累的生产能力和整合资源的优势力拼这块精装修市场。精装修市场的兴起必将引发家装行业走上急遽震荡的变革之路。 东易日盛：利用自家工厂生产木作产品、整合材料供应商，以此降低精装修材料成本，成立专门的服务团队，将施工和材料整合起来，用自己生产的木作产品去服务这块市场。
博洛尼：两年前就一直在与大的开发商接触，合作开发精装修楼盘，去年一年做了37万平方米的精装修项目，成本从1500元/平方米到700元/平方米不等。现在又开发出了一套400元/平方米的精装项目，完全可以去做保障性住房精装修。能最大限度满足业主需求的 弘高家居：现在已经开发出了300元/平方米、500元/平方米、700元/平方米价格不等、风格不一的精装修方案。 实创装饰：两个月前，已经将5个风格不一样的样板间展示在项目现场，在保障性住房菜单式精装修项目面前，实创抢占了先机。“现在实创可以将精装修每平方米的成本控制在300元-350元之间，一个月完成1000套房屋装修。”向来以“低价”和“速度”决胜市场的实创这次又走到了前面。