目 录
工程项目概况
监理工作依据
监理工作范围、内容和目标
项目监理部的组织机构
质量、进度、投资的监理控制
安全施工的监理控制
监理工作管理制度
监理设施
4S店工程
监 理 规 划
工程项目概况
1.1建设单位：
1.2设计单位：
1.3施工单位：
1.4勘查单位：
1.5工程名称：
1.6建设地点：
1.7建筑面积：
1.8建筑高度：
1.9结构形式：
1.10工程等级：
1.11抗震设防裂度：
1.12屋面防水等级：
1.13耐火等级：
1.14工程合理使用年限
监理工作依据
1、《建设工程监理规范》GB50319-2000
2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件；
3、本工程地质勘察资料；
4、本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关的设计文件；
5、湖北省预算定额及本工程预算造价；
6、建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同及其变更协议；
7、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同及其变更、协议。
监理工作范围、内容和目标
1、监理工作范围：
1.1熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；参加设计交底。
1.2审核施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督执行。
1.3审查并确认施工单位，选择分包单位。
1.4监督施工单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及地方政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。
1.5监督施工单位按照施工合同和施工单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。
1.6审查主要建筑材料、构配件的订货、审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。
1.7审核及会签工程变更文件。
1.8组织对工程质量问题的处理。
1.9调解建设单位与施工单位之间的争议。
1.10定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。
1.11每周编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。
1.12认定工程质量与进度，签署工程款支付凭证。
1.13审查工程造价及竣工结算。
1.14监督施工现场安全防护、消防、文明施工及环保卫生情况，并提出改进意见。
1.15组织工程阶段性验收及竣工预验收。提出工程质量评估报告。
1.16参加工程竣工验收。
1.17进行项目监理工作总结并向建设单位提交。
1.18督促竣工档案的编制与移交。
2、监理工作内容。
2.1施工准备阶段的监理：参与设计交底；审核施工组织设计(施工方案)；查验施工测量放线成果；第一次工地会议；施工监理交底；检查开工条件。
2.2施工阶段的监理：工程进度控制；工程质量控制；工程造价控制；工程安全施工、文明施工的管理；施工合同期其它事项的管理；监理资料的管理。
3、监理工作目标
3.1造价目标
以建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同及其变更、协议为投资控制依据，按现行定额和国家及地方有关经济法规和规定正确地审核工程结算。
3.2质量目标
工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收规范，并达到建设单位和施工单位签订的施工合同约定的