2020年 年度营销推广方案 PART 01 PART 03 01 02 03 04 分析及回顾 宣传推广 目录 CONTENTS PART 02 PART 04 营销规划 费用预算 PART 01 回顾与分析 购物中心发展概况 坪山发展概况 本项目营销活动分析 本项目客群分析 本项目会员分析 购物中心发展现状 消费诉求升级，经营承压，倒逼商场加大调整力度 近年来过快的增速导致空置率超越红线的项目数量整体攀升，经营承压，倒逼购物中 心加大调整力度，以契合快速迭代、日益多元的消费需求。 中国商业地产整体进入“存量时代”，模式竞争将 取代规模竞争 据赢商大数据中心监测，2014-2018年一二三四线城市购物中心新增量占总存量的比 例呈逐年下降趋势，预计今年会降到10%以下，中国商业地产已进入“存量时代”。 购物中心发展趋势 购物中心大数据化 精准、个性化服务 互联网+购物中心是未来趋势 丰富、创新体验 90/00后、中产阶级成消费主力，诉求升级 美好生活”诉求将取代物美价廉的“基本物质满足”诉求 场景创新 个性化消费需求下场景不断迭代，趋向IP化 营销创新 场景体验营销逐渐成为新趋势，从社交情境的连带效应产生消费。以创新 社交场景构建消费动力，成为购物中心抓住下一轮消费风口的新宠。