泰禾济南院子阶段性推广提报方案 七宗广告 2018.11 四大 造园 技艺 门第礼序 皇家造院 国匠精工 山居 文化 系列 通过坚定的新中式院落别墅产品风格及代表蕴含的山居 文化的表达与传承，完成市场占位，奠定济南院子领先 的强势品牌区隔与独特美学形象，初步在泉城形成了一 定的市场影响力和文化感召力。 为齐鲁立新 1、合院样板开放，形象如何震撼齐鲁 2、双重产品推出，统一品牌形象管理 3、山居文化院落情怀，如何有机整合 4、院子品牌魅力增值，再树江湖地位 背景 取势 品牌背景 产品价值 客群认知 明道 产品升级 价值导出 推广输出 优术 营销策动 沟通媒介 取势 品牌背景、产品价值及客群的认知基础 01 四重维度再审视泰禾济南院子 时代语境 n几十年高歌猛进的创富征途走到现在。中国，是时候收拾心灵的疆土。重构财富之上更深厚的修 养了。 n当中式元素被越来越多地运用于国际奢侈领域。中式，不再是中国形式，而是中国的世界方式。 财富巅峰者的文化院居与精神涵养 客群视角 n人的居住，不仅需要一个地理上的坐标。更要在文化上拥有一个刻度。失去了文化上的刻度，就 等于失去了一半的财富。 n能够与本案匹配的人，是那些有财力并且以东方文化做背景。为抱负而非逐利，为修养而非财富， 为天下而非一己，积极入世，也在精神上追求出世的阶层。他们的生意轨迹是世界的，他们的骨子 里是中国的。 n本案的出现，给了他们一个机会。让他们能够通过它，找到与自己精神气质匹配的居所，与具有 同样修养的人聚首，满足他们内心的安静与富足。 n人宅相扶，感通天地。围合的疆界之上是无限的天空，自然天成的格局中是礼序风仪，其张驰有 度的人生理想为项目提供了立世姿态。 当代名人仕大夫的文化刻度 文化脉络 n从汉武帝刘彻、唐代王维、元代黄公望，到清代康熙乾隆帝，中国皇家与文化名人均独爱山居， 有深厚的山居情节。 n从莫干山老别墅、庐山老别墅，近现代名人居于别墅之间，谱写中国近现代史。 n台湾阳明山、香港半山，名人皆以山居为名，香港半山更是一个门牌就象征一种身份。 中国皇家与文人一脉的山居理想 资源本体 n系出泰禾：中国文化复兴的践行者。 n位处半山：中国山居写意与文化脉络。 n居于龙奥正央城市核心区：占据环境、资源优势与未来发展的高端别墅区。 n融合世界智慧再造中国：中式元素与现代技术的结合，打造符合中国居住文化的当代美学。 中国根脉之上的围合院落 中国生活美学范本 文化传承 胡同 四合院 三坊七巷 江南园林 大厝 建筑美学 （产品风格） 坊巷体系 门头体系 院落体系 人生美学 （生活方式） 围合天地 内圣外王 礼序世界 山水理想 吉祥寓意 精神气质 天人合一 私密安静 自然自在 志趣修为 天伦亲子 宾朋论道 身｜心 家族｜家庭 传统｜当代 外｜内 物｜人 中国文化当代复兴 泰禾 济南院子 新中式别墅领导者 中国院落别墅 泰禾济南院子四大核心价值体系 院子基因 骨子里的中国 院子建造标准 半山居境 从地脉到文脉 齐鲁绝版半山 顶级圈层 齐鲁名仕 汇于国院 顶级服务 泰禾式美好 泰禾＋服务 1 绝版山居意境，而且是真正的居于半山，如此大境 绝版半山 齐鲁唯一 2 泰禾品牌的文化力和产品力，产品基因 谈院子必泰禾，中国造院专家，同源“亚洲十大超级豪宅”中国院子 梳理“泰禾济南院子”的两个基础 明道 产品升级、价值导出、推广输出 02 策略一 ：明确确立济南院子『顶豪气质』 有些房子建的是房子 有些房子建的是符号 北京顶豪的价值认知 ■ ■ ■ ■ ■ ■ 万柳的墙 西宸的缸 融创的湖 霄八的顶儿 紫辰院的树 北平府的圈子 泰禾济南院子，它的符号是什么？ 豪宅范儿 王羲之《兰亭集序》 “仰观宇宙之大，俯察品类之盛， 所以游目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也。” 将项目定位语调整为 登峰齐鲁 半山国院 项目占位 产品定位 第1篇 登鼎 齐鲁 齐鲁豪宅新时代 恭候42个家族显赫 12月8号 泰禾济南院子国院开放 第2篇 顶豪 开元 齐鲁豪宅分水岭 恭候42个家族显赫 12月8号 泰禾济南院子国院开放 第3篇 登峰 见极 齐鲁豪宅新篇章 恭候42个家族显赫 12月8号 泰禾济南院子国院开放 策略二 ：深化院子形象代言『国院气质』 院子的中国意境 院子意象三部曲——门、巷、院 作为中国院落居住传统的代言者，泰禾·济南院子不仅是居住、建筑与文化的时代样板， 更是生动的心灵的生活进化，是传承中国居住精髓更具有国际范式的当代中国美学范本。 策略三 ：『国院』价值的故事感 国匠文化对位顶豪贵胄 泰禾济南院子四个核心体系 院子体系 门头 院落 坊巷 及其细节营造 十大专利 主入口门头 合院双门头 合院单门头 楼王门头 院门壁灯 楼王壁灯 楼王横梁 横梁 抱鼓石 门钹 十二则例 五进礼序 阊阖门景 大院围合 城市山林 立面形制 重檐庑殿顶 景墙照壁 玺印宫灯 云纹地铺 曲阳抱鼓 手工砖雕 青瓦立铺 国院生活 景观 庭院 内装 空间 圈层 文化