小区电动车充电解决方案 河南帝鹏电子科技有限公司 目 录 一、项目建设背景 二、小区电动车充电管理的主要问题 三、传统充电方式应用分析 四、我们的解决方案及优势 五、投资合作模式 六、安装智能充电设备效益分析 七、智能控电插座安装指导 八、服务承诺 一、项目建设说明 电动车，以其方便，快捷，低廉，环保等特点，遍及大江南北，深受大众欢迎，已经成为广大市民的主要交通工具。然而，在小区电动车充电问题上，却始终没有很好的解决办法。 近年来，各地媒体报道的因电动车存放、充电不当引发的火灾事故频繁发生。仅以郑州为例，2010年以来因违规给电动车充电引发的火灾已造成6人死亡、48人受伤，同时造成巨大的财产损失。然而血的教训并没有警醒世人，如今在郑州市的众多小区，即使已经安装统一充电设施的小区，私拉电线为电动车充电的现象比比皆是。 今年6月6日，郑州市公安局、城乡规划局、市建委、房管局、民政局共同发文要求所有已经投入使用的居民小区必须建设电动自行车充电棚，否则，将追究相关人员责任。个人如在私拉电线充电的，拒不整改的，将被处以200元以下罚款。文件同时规定，从8月1日起，新建小区不同步配建电动自行车充电棚的，将不予验收。 二、小区电动车充电管理的主要问题 主 要 问 题 业主充电难 物业管理难 有效推广难 1.私拉电线充电，影响小区美观 2.拎回家充电，电瓶较重，充电麻烦 3.无充满断电、过载保护，事故隐患大 1.放任现状，安全隐患大，消防难过关 2.包月收费，很难公平合理，催缴收费难 3.简易充电设备扣费不合理，使用效率低 1.传统投币/刷卡收费不合理，住户认可难 2.系统结构复杂，安装要求高，投入成本大 3.布置不灵活，无法脱机使用，维护难度大 三、传统充电方式应用分析 私拉电线充电 影响小区美观 接线随意，无任何保护措施 多在夜间充电，长时间过充电，安全隐患大 简易插排充电 包月收费，每家的电动车数量、使用频率不一样，业主觉得很难公平。 指派专人收费，人员工资不合算，且会存在管理问题。 谁都可以用，避免不了偷电现象 结构复杂，主机+插座，可靠性低 收费不合理，业主认可度不高，使用率低 无过载保护，充满自动断电功能 避免不了一个插座后面同时给多辆车充电的现象 老式投币/刷卡充电 常规插座刷卡充电 插座需要单独12V供电，做不到真正相对独立，可靠性低 使用比较麻烦，需要多次刷卡，不人性化 无退费或充满不能退费，业主认可度低 过载保护电路简易，维护成本高 四、我们的解决方案及优势 安全——阻燃耐高温优质材料，过流、过载保护 节能——充满后智能检测，能自动切断电源，消除了待机能耗 智能——自动检测充电电流变化，可防止电池过充、充电器过热变形，防止意外 方便——每个插座相对独立，互不影响，即插即用，使用方便，可靠性更高 高档——液晶显示屏，流畅性外观，外罩保护模式 1、产品特点 2、应用特点（需求分析） 充满自动断电，防止过充引发短路起火危险 液晶显示器，实时余额查询，扣费、消费一目了然 操作人性化，刷卡充电，取车刷卡退费，简化操作 扣费方式合理，按时/按量均可，随时可以回刷退费 电热丝过载保护，免维护 输出功率可调，防止一个插座给多辆车同时充电 消费查询功能，能真实反映出系统安装后经济效益 记忆功能，提高了设备利润率，减少物业投资 费率多种模式可选，将卡片定义不同的费率，满足各种车辆应用 安装布置方便，只需一根220V市电即可，真正做到相对独立，可靠性高 扩展性强，无需更换任何设备，即可为电动汽车充电，争创示范小区 3、系统管理平台 先进的体系架构 统一的数据平台 开放的数据界面 统一的客户端管理 安全的密钥体系 严密的用户权限管理 报表管理 五、合作投资模式 由物业方向我公司购买电动车IC卡充电设备，我公司负责设备安装和承诺2年的售后服务，采取这种方式，物业自主投资，多种付款方式可选，自己受益。（实际金额按具体情况定） 1、普通运营模式 该模式适合效益较好的物业和新小区物业 2、BOT运营合作模式 我司投资设备及安装 按充电时间向业主收取费用，一般0.1元/30分钟 收费期为3-5年 收费更合理，带退费，业主认可度高，使用率高 收费期满，设备无偿赠送给物业， 收费期间所发生电费、维修及相关费用概由我司自行负责 物业提供场地或车棚，线路敷设 该模式适合效益一般的物业和老小区物业 六、安装智能充电设备效益分析 1、社会效益 业主方便了，不在私拉电线乱扯了； 环境美观了，物业管理轻松了； 车辆智能充电，安全隐患消除了； 物业公司通过日常运营，服务收入增加了； 解决了电动车充电难题，业主满意了，物业增收了，消防放心了。 2、经济效益 电动车平均功率150瓦，充满一般耗时6~8小时；耗电1度左右，按电价0.8元/度计算，智能插座使用率按1次/天计算；每次充电收费1.5元，每只智能插座每天盈利0.7元。 以四月天小区安装300只智能控电插座，可以服务约辆车一千两车充电： 月净盈利：1次/天 *每天盈利0.7元* 300只 * 30 天 = 6300元 年净盈利：1次/天 *每天盈利0.7* 200只 * 30 天 * 12个月=75600元 那么，每年盈利收入7万多元。 我们的产品具有充电饱和自动识别功能，通常电动车充电之前，电瓶都有一定冗余电量，充电饱和后，设备自动切断电源，防止电瓶过冲，也避免电能浪费，实际收益远大于上面数据。 投放之前，进行业主使用引导，做适当的宣传。 快速收回投资：智能卡押金和首次充值：1000户 * 100元/户 =10万元 用户反复预充值使用（也可采用充值卡方式销售），再也无需催缴。