园林工程材料采购管理 汇报人：Jamy LOGO 目 录 CONTENTS 园林绿化材料 采购谈判技巧 园林园建材料 采购岗位认知 LOGO 采购岗位认知 小标题 LOGO 小标题 小标题 01 PART 1.1 采购管理职责 1.负责对项目权限范围内的材料采购，组织项目材料招标采购工作，确保满足质量、符合环保要求。 2.负责调查掌握物资市场价格信息和资源情况。 3.负责采购物资的质量和数量， 杜绝出现以次充好、虚报数量。 4.负责所购材料与供方交涉，办理退货、更换、补差、索赔等手续。 5.负责供应商资源开发，组织相关部门进行供方单位入库考察审核及定期评估。 6.提前做好采购材料回货计划，提高工作效率。 1.2 工作技能要求 市场化经营意识，配合项目实际需求，推动设计、采购、施工一体化，提高采购集中度，以量换价。 项目经营意识 紧扣市场信息变动，沟通设计，提供标准及优质苗木信息选型确认。 掌握市场信息价 主动沟通，驻点协调，做好与设计、项目负责人间的业务衔接。 跨部门沟通协调 按需做好供方资源开发，强化入库与过程管理考核，确保资源储备充足，提高议价、定样、询价效率。 资源开发与议价 1.3 采购管理流程 材料清单 目标成本 需求申购 市场资源匹配 确定采购方案 定板与议价 注意加工周期与付款方式 回货计划 当天验收 及时入库 做好资金计划审批 通知供方开票 采购预案 材料申购 寻源与议价 订货合同 回货入库 资金计划 1.4 供方资源开发 资源收集 开发计划 入库考察 入库审批 首单评估 库内评级 平台收集 内部介绍 同行挖潜 年度开发计划 月度开发计划 强化考核 至少两个部门人员 实地考察 资质审核 信息核实 审批入库 合作首个项目进行评估 半年度/年度评估 A类优先合作 B类常规合作 C类淘汰，两年内不再合作 完善供方资源开发激励制度规范 强化过程库内单位使用及考核规范 搭建供应商信息反馈渠道及时解决问题 LOGO 02 PART 园林绿化材料 小标题 小标题 小标题 2.1 园林苗木行业发展 绿化占材料75% 75% 石材占材料15% 15% 园建非石材占材料10% 10% 园林苗木行业发展演变 资源型 短期性 零散性 产业化 集中化 全国四大苗木主产区 广东 华东 华北 西部 起源最早，以广州为首，南方首选 集中程度高，规模大，例如沭阳、南京、萧山、金华 分布分散，泰安、保定、铁岭、西安 四川温江，乔灌木、红花紫薇，有专业市场 2.2 园林苗木分类 中国北方地区苗木以温带落叶阔叶林为主，南方地区苗木以亚热带常绿阔叶林为主，海南岛等地以热带雨林植物为主，西部地区山地灌木较多。 2.3 相关名词解析-常用规格术语 株高 指从地表面到植株正常生长顶端的垂直高度。 枝下高 指乔木从地表面到树冠的最下分枝点的垂直高度。 裸干高 指棕榈类植株从地表面到最低叶鞘以下裸干的高度。 灌高 从地表面到灌木正常生长顶端的垂直高度。 胸径 乔木主干离地表面1.3米处的直径。 冠径 乔木冠部投影最大与最小直径的平均值。 蓬径 灌木冠部投影最大与最小直径的平均值。 基径 又称地径，是指苗木主干离地表面0.1米处的基部直径。 主蔓长度 又称蓬长、茎长，是指攀缘植物主茎从根部至梢头之间的长度。 土球直径 又称球径，是指苗木移植时，根部所带泥球的直径。 2.3 相关名词解析-常用分类术语 乔木类 灌木类 棕榈、苏铁类 竹类 木质 藤本 乔木是指树身高大的树木，具有明显的高大主干，树干和树冠有明显区分。比如南方地区常见的榕树、大叶紫薇、海南蒲桃、盆架子、火焰木、人面子、榄仁树、桃花心木等。 灌木是指那些没有明显的主干、呈丛生状态的树木，植株一般比较矮小，不会超过6米。南方地区常见的灌木包括红车、红绒球、九里香、非洲茉莉、勒杜鹃、大红花、软枝黄蝉、夹竹桃等。 棕榈植物树干圆柱形，常残存有老叶柄及其下部的叶崤，叶生长在树干顶部。 竹类植物枝杆挺拔修长，常以基径、每丛枝数、截干高度、土球直径来表示其规格。 藤本植物指长而细弱、不能直立、只能匍匐地面或依赖其它物支持向上攀升的植物，具木质茎的称木质藤本植物。如金银花、葡萄等。 2.4 常用绿化苗木 华南 西部 华北 华东 南洋杉、朴树、榕树、秋枫、樟树、凤凰木、小叶榄仁、紫荆、鸡蛋花、人面子。 朴树、黄连木、蓝花楹、银杏、柚子、杨梅、樱花、紫叶李、古桩石榴、紫薇。 国槐、白蜡、栾树、法桐、大叶女贞、樱花、紫叶李、碧桃、山杏、山楂、海棠、紫薇、金银木、丁香。 朴树、香樟、黄连木、杜英、乐昌含笑、榉树、三角枫、银杏、桂花、红枫。 2.5 苗木成本影响因素 苗木品种 树体特征 采购数量 繁殖方法 市场供需 运输方式 园林园建材料 小标题 LOGO 小标题 小标题 03 PART 3.1 园建材料分类 材料分类 石材类 灯具类 成品构件及器材类 地材类 天然石、砖类、景观石等 主干道路灯、庭院灯、草坪灯等 石制小品、木制小品、户外用品、健身器材、电线电缆等。 地方性材料，如水泥、混凝土、砂、碎石、土方等。 3.2 石材采购要点 加工周期 7-10天/批次： 常规市场有的板加工。 15-20天/批次： 异形加工/定制大理石加工。 20-25天/批次： 雕刻或水刀复杂加工。 材料规格 尽可能选用市场化、标准化、可以互换的规格： 非标材料造成不能互换、造价高、损耗高、加工周期长、回货慢。 材料品种 尽可能选用当地化、矿区稳定的品种： 黄金麻、芝麻灰、芝麻白、中国黑等。