别废话，先上车 保利韶关高铁项目传播策略案第四案 金燕达观第二事业部 既然大家都不是第一次了，前戏就免了 先总结上一次提案中的几个策略核心 项目本质 芙蓉新城非核心地段超性价比上车盘 客户判断 项目三类主要客户关键词获取：进城 第一个进城——进韶城 韶关周边乡镇客。 县里的房价也突破6000了，不如再努力一下，做个城里人。 第二个进城——进芙蓉新城 预算不高但看好芙蓉新城的韶关本地客。 韶关新一代，随着父母在老城区长大。芙蓉新城近年的发展有目共睹，待到自己第一次置业，首先考虑芙蓉新城。 不关键客户，也要说：经常……回城 一二线城市拼搏的返乡置业客。 高铁是平时回老家的出行方式，家乡置业选高铁旁，生活与工作可兼顾。 项目核心价值触动 超级性价比 关于项目共识及推广需求的强调和补充 1、客户认可芙蓉新城，不认可的，不是我们的客户。 2、不用藏着掖着，超性价比就是本盘最大的利刃。 3、就算又爱又恨，高铁都是一眼可见的显性特征。 4、以10月底开售楼部，本年销售2个亿为目标，推广动作上需策划一次入市 事件炒作，达到全城皆知的目的。 5、对于三种客户，有针对性的进行利诱并运用恰当的渠道进行拓客。 6、考虑项目除居住外的投资属性方面的诉求。 基于前三次方案的探讨 接下来，进入本次提案的正题 案名： 保利·时光印象 项目实际定位： 韶城首站?69万方超性价比大盘 项目推广定位: 韶关首站·69万方蓝筹超配住区 蓝筹股（Blue Chips）-股票经济术语 是指长期稳定增长的、大型的、传统工业股及金融股。“蓝筹”一词源于西方赌场，在西方赌场中，有三种颜色的筹码，其中蓝色筹码最为值钱。 证券市场上通常将那些经营业绩较好，具有稳定且较高的现金股利支付的公司股票称为“蓝筹股”。 SLOGAN： 住进韶城好时光 【居住属性】 价值体系—— 【投资属性】 超配资源—千亿新城配套，投资自住两相宜—北江文化广场、盆景山公园、滨江商务中心等 超配交通—两横两纵一轨，抢上发展速度—高铁站、韶关大道、百旺大道、滨江路、芙蓉大道 LOGO以及VI视觉表现 保利·时光印象（推广传播三步走） 一寸时光 一寸金 项目售价与保利大都会2017年（6500-7500元）接近，借此在主流网媒开启”如果时光倒流回2017年，你会做什么？“的话题热议，增强大众参与感，增加项目热度。 网红街头采访，再掀热度 在韶关人群集中的商场、公园等地方，邀请网红主播进行实时街头采访，并通过其所在的斗鱼、抖音等 平台直播，为先导话题推波助澜。 热度之下，项目阶段形象“一寸时光 一寸金”连夜出街， 高举高打，传递时光的珍贵性，向潜在客户暗示不能再 错过保利·时光印象。 在老城区的广场放置一道“任意门”，邀请消费者拉开门，门里是一道显示屏，消费者扫码后，门上的摄像头会为消费者拍照，并在后台加工照片，在显示屏上显示消费者在保利·时光印象的生活方式：独一无二的高铁出行；三大商圈的繁华包裹；千亿新城配套的超前兑现——高端的滨江商务中心、悠闲的北江文化广场、盎然的盆景山公园等。借此，更好地植入项目价值。 在老城区的广场放置一道“任意门”，邀请消费者拉开门，门里是一道显示屏，消费者扫码后，门上的摄像头会为消费者拍照，并在后台加工照片，在显示屏上显示消费者在保利·时光印象的生活方式：独一无二的高铁出行；三大商圈的繁华包裹；千亿新城配套的超前兑现——高端的滨江商务中心、悠闲的北江文化广场、盎然的盆景山公园等。借此，更好地植入项目价值。 为进一步扩大项目的影响力，同时结合大润发外展点开放的节点，打造一辆时光穿梭巴士，一方面派发项目资料，另一方面实时截下看房客，载去外展点参观；最后移动性全城展示宣传。 组织街头快闪，采取更具吸引力的手举牌传递方式，聚焦大众目光， 让保利·时光印象的价值深入人心。 以“后悔糖”的形式定制邀请函，邀请客户前往大润发展厅参观， 辅以扎心语录，警醒客户绝不能再错过保利·时光印象。 结合电影里的经典桥段，制作玩味邀约海报，刷屏朋友圈。 落地时光概念，将外展点打造成为一个现代科技感的”时光穿梭机“，一方面尽可能的拦客，另一方面深化项目卖点。 保利大都会、保利·紫山、保利·东湾兄弟三盘助力， 引发话题导向。每个项目在时光里产生独特的居住意义，保利·时光印象延续他们的力量，再启美好。 保利大都会 六年时光“大跃进”！芙蓉新城芯，一座160万方全配套生活大城瞩目登场，保利商业街、中宇广场、滨江商务中心、滨江公园、图书馆纷纷保驾护航！现在，看你了！ @保利·时光印象 9月15日 大润发展厅启幕黄金时光 #一寸时光 一寸金# 保利·紫山 三年时光完美起飞！主城芯英伦生态大盘，背山面江，一公里精奢生活圈餐饮、娱乐、购物、休闲、教育一应俱全，兼得都市繁华与自然静谧！现在，看你了！ @保利·时光印象 9月15日 大润发展厅启幕黄金时光 #一寸时光 一寸金# 保利·东湾 千年时光等一城！千里浩瀚浈江，水波清澈，不负千年期待，TOP级奢居临江而立，户户拥揽至美江景，咫尺丰盈生活配套！现在，看你了！ @保利·时光印象 9月15日 大润发展厅启幕黄金时光 #一寸时光 一寸金# 保利·时光印象 未来时光我更优秀！韶城首站·69万方蓝筹超配住区，坐享芙蓉新城千亿配套，完善社区服务做我后盾，高铁为我超速发展！现在，看我了！ @保利·时光印象 9月15日 大润发展厅启幕黄金时光 #一寸时光 一寸金#