论 文 题 目：企业参与视角下的拆除重建类城市更新项目 的效益评价研究——以北京市为例 论 文 作者：吕双 学 科 ：工商管理 指 导 教师：陈松川 论文提交日期：2023.6 学位论文 企业参与视角下的拆除重建类城市更新项目的效益评价研究——以北京市为例 A study on the benefit evaluation of demolition and reconstruction urban renewal projects from the perspective of enterprise participation: A case study of Beijing 姓名：吕双 指导教师姓名 申请学位级别 陈松川 硕士 职称副教授 北京建筑大学 学位类别管理学硕士 所属学科工商管理 年 级 2020级 学 号2112020020004 论文答辩时间 2023 年 5 月 答辩委员会主席 张丽教授 摘 要 摘 要 我国社会不断进步，随着经济的快速发展，人们的生活水平不断提升，我国在城市 建设方面也取得了显著的成果。然而，在城市快速发展的过程中，产生了资源、环境、 设施等一系列问题，人口进一步向城市聚集，而大城市可利用新增土地相对稀缺，这二 者之间的矛盾越来越突出。于是，城市发展逐渐从外延式向内涵式发展，开始追求提质 增效，使城市更新成为了涩会发展的必然趋势，因此也受到许多大城市的追捧，开始成 为各个城市发展的重点。 近些年，随着政府制度政策的不断完善，“政府主导，企业承办，社区参与”成为了 越来越多城市更新的模式，其中企业的参与不可或缺，企业的参与是城市更新的保障和 依据，城市更新又对企业有着促进效应。政府应该加强城市的科学管理与规划，也应该 加大政策扶持企业。但是企业参与城市更新项目涉及到的利益相关者众多，需求各异， 难以有效的协调，常常出现公众利益受损、项目进度缓慢、生态文化环境被破坏等问题。 因此需要对城市更新项目的效益进行评价，并针对效益不好的评价指标提出改善对策， 以保障我国城市更新顺利进行。 本文以拆除重建类城市更新项目效益评价为主线，以企业参与为视角展开论述。首 先，研究城市更新、企业参与城市更新以及城市更新项目效益的研究现状，掌握有关城 市更新效益的理论基础，在此基础上构建拆除重建类城市更新项目效益评价的指标体系， 通过分析文献对评价指标进行初步识别，再通过问卷调查和信效度检验对评价指标进行 检验和修正，确定最终的评价指标。然后，构建城市更新项目效益评价体系，通过层次 分析法确定各评价指标的权重，再由得到的权重值通过灰色综合评价法对北京市拆除重 建类城市更新项目的效益进行综合评价。最后，根据评价结果给出相应的优化对策。 关键词：拆除重建类城市更新；企业参与；灰色层次分析法；效益评价。 I Abstract Abstract With the rapid development of our social economy, we have made remarkable achievements in urban construction. However, in the process of rapid urban development, a series of problems such as resources, environment and facilities have arisen. With the contradiction between the population further gathering in cities and the scarcity of newly available land in big cities, urban development has shifted from the extension type to the convolution type and started to pursue the improvement of quality and efficiency, which has produced a large number of demands and upsurges of urban renewal. Urban renewal has become the focus of urban development. In recent years, with the continuous improvement of government system and policies, "gov