ⅩⅩ农业科学院住宅项目
职工贷款金融服务计划书



XXXX年4月
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金融服务计划书概要
ⅩⅩ农业科学院（以下简称“贵单位”）致力于粮食和经济作物育种、种植制度、资源环境、生物技术、信息技术、家蚕、水产等50多个学科和专业。近年来，先后建设了一批国家级研究中心和国际合作中心（实验室），并在省内外累计推广农作物新品种、新技术、新产品，为全省经济和社会发展作出重大贡献。
中信银行成都分行作为一家独具现代经营理念和强烈的金融创新服务意识的新型商业银行分行，历来尊贵单位为最重要的客户之一，我行将以丰富的金融服务经验和出众的专业力量，保证在金融服务过程中将贵单位及员工的利益放在首要地位，充分发挥自身金融服务优势，为贵单位提供全方位的金融服务。
根据贵单位此次职工住宅项目可能的金融服务需求，我行为贵单位设计了以下方案，供贵单位比较、选择。
目录
第一章 服务计划
一、个人信用消费贷款
二、商业按揭贷款政策
（一）按揭贷款基本条件
（二）首付款成数及套数认定
（三）最优惠的贷款条件
三、商业按揭贷款与公积金贷款的比较
四、我行优势
（一）业务优势
（二）增值服务
（三）全方位的贷后服务
第二章 中信银行简介
服务团队
第一章 服务计划
中信银行成都分行愿将贵单位作为我行最重要的客户和长期合作伙伴，为贵单位提供最优惠的金融服务，我行将继续发扬开拓创新、勤勉奋发的精神，以最热忱的态度及最优惠的条件，真诚服务于广大客户，为您购房提供优质高效的金融服务。
一、?? 个人信用消费贷款 （为您首付款的筹措解决后顾之忧）
我行特有的优质单位个人信用消费贷款（以下简称贷款）是指向优质单位的高端个人客户发放的以消费为目的的免担保人民币贷款。借款目的为本人或家庭合理合法的消费用途。
借款人为经我行筛选的优质单位的正式员工。信用记录良好，已在所就业单位工作满半年以上。
□贷款额度:根据人行征信报告的记录，借款人所有负债总额（包括本次申请的贷款额度）不超过税前年收入3倍；对所有负债（包括本次申请的贷款额度）每月还款额不超过月收入55%。
□贷款期限:贷款额度有效期一般为二年，最长不超过三年。贷款利率按照贷款额度生效日中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。
□还款方式:按月还息到期一次还本付息。按照合同利率和贷款资金实际使用天数计收利息。
□申请贷款应提供以下资料：
（一）合法有效的身份证件原件及其复印件；
（二）所就业单位人事部门开立的收入证明，或个人所得税完税凭证；
（三）与所就业单位签订的正式工作证明原件及其复印件；
（四）提供本人或家庭名下在当地拥有房产的证明文件；
（五）我行要求的其他文件或资料。
注意事项：凡使用我行个人信用贷款的客户在贷款结清后须配套选择我行的商业按揭贷款。
二、商业按揭贷款政策
（一）按揭贷款基本条件
1、年满18周岁（借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁），具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有常住户口或有效居留身份；
3、有稳定的职业和收入、信用良好，具备贷款偿还能力；
①提供任职单位出具的收入证明，要求该笔贷款月供比不超过50%（月供/家庭总收入）；借款人家庭月债比（家庭总债务/家庭总收入）不超过55%。；
②可自愿提供银行储蓄存折、存单、存款证明；有价证券；税单；房地产、汽车等财产所有权等能证明个人收入状况的文件，这能
。。。以下略