项目推进与设计之案例 吴智慨  目录 花都空港项目设计案例分享 （J178）公寓型产品设计案例分享 福建三明项目设计案例分享 项目推进与设计配合常见案例 │ 2  1.1 花都空港项目设计案例分享 项目 介绍 集团收购广州安华物流有限公司后取得的地块 用地性质为商业金融地块 商业金融地块上开发的居住类建筑 户型 1号楼为经济型酒店 2，7，9号楼为LOFT公寓 3，4，5，6，8号楼为小户型 │ 3  1.3 花都空港项目---用地与单体类型 每层带卫生间的单间办公室不得超 过本层三分之一； 商业金融地块 开水间或饮用水供应点应集中或分 层设置，办公室内部不得设置隔墙 设计之初 南北地块 各单体均 按产权式 酒店进行 规划报建 2-9号楼 办公室内部不得设置煤气炉，洗 涤池等设施； 广州规定 产权式酒 店不能单 独分隔出 售 建筑性质 调整为办 公建筑。 应明确标示为办公用途，不得标示 为会客厅，卧室，公寓等其它名称； 室内在公共走道、办公区域设计喷 淋、火灾自动报警系统 │ 4  1.4 花都空港项目---销售转换 出两套图 一套送审，一套现场施工 办公建 筑设计 报审 不同的限 定因素与 规范要求 公寓对 外销售 采用办公毛坯验收，业主 与第三方签订装修合同 涉及二次装修施工，成本 核算不同于正常楼盘 项目 营销输出产权划分、产权 年限、厨房器具有差异 营销 设计 │ 5 。。。以下略