合肥金融城规划设计方案 HEFEI · FINANCIAL CITY PLANNING DESIGN 金融公园 金融公园 城市新地标 多维空间 互通互联 多维空间 互通互联 标志性入口 第一部分 前期研判 大湖名城 创新高地 项目所在四里河板块位于蜀山区与庐阳区交界，南靠庐州公园，西侧毗邻合肥水源地董铺水库，北眺大房郢水库，东面是万科森林公园，生态清新自然，气候温和湿润，水陆交通便利，地理条件优越。 合肥综合性国家科学中心●大科学装置集中区规划图 潜力巨大 前景广阔 项目位于省级中央商务区范围内，可依托“ 一核三轴"格局(老城区为核心，北一环、临泉路、北二环为轴)集聚效应，提升自身商业价值。 项目毗邻合肥大科学装置集中区，依托科技资源集中优势，提升与科技产业的融合力度，将打造金融+科技生态圈。 科学岛 中国科学院 合肥物质科学研究院 大科学装置拓展区 272万平方米 （4090亩） 项目位于四里河板块，北二环内。南靠庐州公园，西侧毗邻200米宽的绿化廊道，周边主要为成熟住宅区。 万科森林城 铂悦泸州府 SITE 基地周边景观优势明显，且居住区环绕，将成为自然生态环境向城市居住区过渡的一个重要节点。 基地位于庐阳区固镇路与绿杨路交口，北至春梅路、南至林湖路、西至黄桂路、东至绿杨路，其中固镇路为城市次干道，与西二环路、怀宁北路和四里河路相交，交通便利，交通流量较大。 基地南临庐州公园，生态环境优美，基地周边多河流，多现状住宅。 · 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 商业 学校 学校 河 流 河流 庐州公园 苗圃 住宅 待开发 待开发 待开发 C D B B 1 4 5 地块分为三个控制单元，隔固镇路和含笑路相望，南靠庐州公园，西侧为现状河流，东侧多为现状住宅。 C 2 3 D 基地西侧和南侧为开阔绿地，视角接近180度，势必成为城市天际线观赏的重要界面 城市区位 交通便利 未来发展重心 完善城市界面 城市区位生态轴与成熟住区的衔接带 还原生态绿廊 在上位规划中，项目基地如同嵌入生态廊道中的一组岛屿，尽享三面环绿的视野和环境。 立体开发 场地特征 外部平整 内部自然土丘 三个地块在场地内部都有天然土丘，高差达6-15米。 多元定制 产业特征 金融+科技的产业升级 充分研究金融科技客群的诉求，充分利用密度条件提供多元化、定制化的产品 第二部分 规划理念 再织绿脉 斜向网络 互通互联 利用场地高差 做车库 做景观 超高层落位比选 丰富的天际线 塔楼落位保证观景面互不遮挡，周边住宅区可从宽阔的间距中远眺公园。 客群分析——金融科技企业满足产业链上各类机构的诉求多元化产品衍生 STEP 4 为办公人员提供有别于市中心密集写字楼的生态办公生活 终端客户——金融科技行业的工作者 各业态分区清晰 B C D 多种办公业态，满足不同客户需求 基地周边有充足的生活配套商业 员工餐厅 共享书吧 咖啡店 特色餐厅 一层平面图 以餐饮、健身、娱乐、文创等商务配套满足自身需求，吸引周边客群前来休闲娱乐。 轻奢餐厅 健身房 城市便利店 二层平面图 特色餐饮 与泸州公园和城市绿化带的野趣不同，金融公园着重体现城市乐趣 STEP 5 打造立体公园 。。。以下略