城市赋新 为更好品质生活而来 Influence 长房越秀·星悦荟营销策略报告 湖南中原事业一部荣誉出品 2022年1月 营销 实现 中原与越秀在月亮岛打造红盘，共创片区传奇 荣誉 高配置、高激励、高投入 越秀星汇城 强强联手，初入望城便创造佳绩，首开达破2亿，300天业绩达23亿，一举成为板块热销楼盘 一举成名，以9980元/㎡板块最高价入市，销量稳压龙头开发商成为区域流量TOP1 突出重围，联手突破项目三大困境，在市场中立于不败之地，打响品牌知名度 中原能力，在无渠道、无推广、低转介，通过创新营销、策销配合，使其能迅速占领市场$ 片区 优势 望城 纵观市场，中原是目前唯一家代理公司，不但参与了政府关于河西片区规划工作建议的公司，也是望城片区代理项目最多，持续扎根望城（13载）时间最长的代理公司，见证并参与了望城区域的发展和变迁，可以说是目前最熟悉望城区域市场的代理公司之一。 扎根望城13载，最懂望城市场 片区 优势 望城代理项目22个以上，既懂客户，又有资源 客户 中原自2008年起参与望城区域规划及代理，首次进入望城板块（金星北板块），已深耕片区十余年，见证着望城的起步、发展与成熟，具备丰富的操盘经验，对片区客户有着深刻的理解，拥有8万多业主资源，加之中原在各区域丰富的客户资源，能为项目提供一定的客户保障。 长房越秀 星悦荟 以40年代培品牌操盘经验 给长房、越秀提供最专业的地产服务 发挥城市及企业新城片区开发布局的营销优势 利用13年望城片区深耕优势及客户资源 并以项目目标完成为己任 再次创造既星汇城后的 又一个的传奇 使命必达 第一章：　项目认知 第二章：　市场机会 第三章：　客户机会 第四章：　营销策略 第五章：　营销保障 CONTENTS 目录 01 项目认知 本案处在湖南唯一入选2020年中国领军智慧百强城区的望城区，分属于望城经济开发区，区域产业结构不断优化，常住人口稳步持续上涨，房地产投资连续攀升，作为湖南省会重点发展的新城区，湘江之滨，雷锋故里，望城全力打造生态、智慧、活力、宜居新城区，望城地产迎来的全新的发展势头，将成为长沙又一个热点区域。 园区历经20年建设发展，已入驻企业3200多家，其中规模以上工业企业216家，境内外上市公司、世界500强企业66家： 已初步形成以中信戴卡、晟通科技、金龙铜业、五矿为代表的有色金属产业集群，以澳优乳业、中粮可口可乐、旺旺乳饮、九典制药为代表的食品医药产业集群，以华为、比亚迪电子、TDK新视电子、德赛电池等为代表的电子信息（智能终端）产业集群，以京东亚洲一号、苏宁云商、唯品会等为代表的电商物流产业集群。已获批国家有色金属新材料精深加工高新技术产业化基地、国家新型工业化示范基地、国家知识产权示范园区、中国物流示范基地和国家级绿色园区五个国字号平台。已组建6个国家级实验室，4个国家级企业技术中心，7个院士、博士后工作站，园区产业发展基础雄厚、特色鲜明。 长沙又一个新的热点区域，未来的价值高地。 公交路线：多条公交线路通达全市 公交车站三木村站，配置918路、W106、W107、W111、W116、W204、W136、W220、W230路九条路线，可通达全市。 轨道交通：临地铁4号线延长线700m 4号线延长线同福路站直线距离约700m（预计2022年启动建设，2025年通车）。 城市主干道：双主干道 雷锋大道：整体呈南北走势，北接望城区政府，南接雷锋板块，车行10分钟可上绕城高速。 金星大道：整体呈南北走向，贯穿望城中心板块和滨水新城板块，南接金星北板块，车行12分钟到月湖公园，享城市繁华。 过江通道：香泸州大桥，连接望城湘江两岸 香泸州大桥：西接望城主城区，东连丁字镇，连接望城东西板块，加速望城发展。 本案临地铁四号线延长线同福路站700m，紧邻双主干道，雷锋大道、金星大道，周边多线公交通达全市。项目享地铁、绕城高速、过江通道、公交线路等多维立体交通，畅达全城 多维立体交通，畅达全城