越秀地产“TOD社区无界公园”体系研究 2020年1月1 为什么我们需要TOD社区无界公园？城市CBD 家 商务 娱乐 社交 睡觉 自我 提升 休闲 购物 每一次为了“吃”“美”“玩”都要开始一段旅程...? 案例1：普通社区 只能满足基本的衣食住行，对教育、文化、养老服务 没有布局。 问题一： 问题二： 问题三： 周边的教育培训机构良莠 社区没有什么养老机构和健 没有文化宫、书店、图书 不齐，优质的教育机构离 康管理中心，养老院的床位 馆等文化设施，和朋友聚 家远，父母还要经常接送 很贵，一位难求 会也是吃吃饭逛逛街 ? 案例2：非TOD社区 辐射范围有限，最多配送范围也是3km内，进驻社区 的品牌和业态都受到一定的限制。 问题一： 问题二： 问题三： 非TOD社区，交通不便利， 主力客群是本社区业主， 一些家喻户晓的品牌商家 高端品牌不愿意入驻，租金 客群单一，一些新兴潮流 更愿意入驻TOD社区，觉 上不去 品牌对入驻保持谨慎态度 得客流更有保证 这是你想要的生活吗？这是你心中家的样子吗？$ 对生活的所有向往---不止诗和远方，还有咖啡和焦糖，排骨和汤，虾 和蟹黄，烤鸭和涮肥羊，榴莲酥和虾饺皇。。。