保利?阅江台 故事线策略方案 6月12日，金东区艾青路以南、博士街以西99.6亩宅地成功出让；经过19轮竞拍，最终由保利发展以14亿的总价成功竞得，成交单价21285元/㎡； 该地块是近两年板块内起始价最高的一宗用地，在省级金义新区设立的大背景前提下，已然是创造一个城市新高度的人居作品； 本案在未出世前，即承载着城市人居发展的重要抱负！ 基于“地王”的认知，项目是挑战一个城市级的销售单价 仅此，构建与城市的关联性，打造城市级豪宅而非区域性豪宅，将是主要的策略认知 因此，项目未来的推广必然是跳脱项目自身的打法，通过建立与城市之间的关系共鸣 形成跳脱传统项目价值的传播格局，进而在高规格产品得到认同前，首先获得城市的精神认同 进而能够实现城市顶级的销售价值基础 如何建立这种认同？ 我们先来看金华这座城市正在发生什么重要的标志性事件 国际气象 未来抱负 $ 2017年12月，金华市政府与中国城市规划设计研究院签订战略合作协议；这个中国城市规划设计研究院的来头不小，不仅代表着国内城市规划编制的最高水平，亦是雄安新区总体规划编制的主体单位； 一个具有国际先进视野的金华正冉冉升起！ 到2035年左右，市区与义乌一体化全面形成，核心区首位度大幅提升，都市区同城化基本实现，打造成为国家区域性中心城市，基本建成现代化都市区； 金义融合，追求更具影响力的国际城市！ 四大核心战略，建立全球影响力的金华时代 一是努力做融入国家发展新战略，发挥规划引领与决策作用的规划；新编规划将落实国家“一带一路”和长三角发展战略机遇，加强未来城市发展的重大战略性、宏观性、创新性、关键性问题研究，重点针对破“散”促“聚”的阶段性瓶颈，提出最佳实施路径，描绘好与“两个一百年”“两个高水平”目标相对应的城市发展愿景，加快推进金义都市区发展，切实发挥中心城市的龙头带动作用，提升区域发展内在动力，以及参与全球竞争力，巩固提升浙中地位； 二是努力做体现空间治理新要求，实现全域统筹与多规协同的规划；新编规划将谋划全市域理想空间格局目标，突出“山水林田湖”为代表生态文明建设，统筹生产、生活、生态空间，合理划定各类控制线和城市开发边界，明确功能布局及建设要求；整合协调城市各类空间规划，充分利用现有多规信息平台，着力推进城市总体规划与土地利用总体规划改革创新“一张图”和“一张表”，创新编制内容，形成统一衔接、功能互补、相互协调的空间规划体系； 三是努力做抢抓城市发展转型期，提升文化魅力与城市品质的规划；作为总体规划改革试点省份的地市，我市在编制新一轮总体规划中新增城市设计，弥补传统总规“重功能结构，轻品质形象”的问题，率先探索研究华山水格局、城市空间、文化历史，提炼具有金华特质的城市风貌总体定位，更好地凸显山与城、水与城、历史文化与城市的关系；与此同时，对三江六岸核心区段景观进行方案设计，以指导滨水景观建设，彰显金华城市品质与风貌； 四是努力做把握生态文明建设新任务，提升生态宜居功能的规划；树立尊重自然、顺应自然、保护自然的理念，将生态资源价值与推动地区生产力提升相结合，推进生态宜居城市建设；从人的需求出发，完善交通、市政、公共服务等基础设施的布局，推动轨道交通、海绵城市、综合管廊等谋划，营造社区生活圈体系，建设特色活力街道，完善社会民生设施保障，引导人民群众乐山乐水品质，提升幸福感；