房地产投资潜力城市分析-江苏省连云港市(doc　24) 目　　　　　　录 　　城市概况 　　第一部分：投资潜力分析 　　连云港市2005上半年城市基本情况快速一览 　　一、　宏观经济运行情况 　　　　1、GDP 　　　　2、固定资产投资 　　　　3、人均可支配收入 　　　　4、城市化程度 　　　　5、恩格尔系数 　　二、　政策环境分析 　　三、　城市规划 　　第二部分　土地市场分析 　　一、土地市场供应分析 　　二、土地出让结果分析 　　三、土地出让价格 　　第三部分　房地产市场分析 　　一、房地产市场投资现状分析 　　　　1、房产投资 　　　　2、资金来源 　　二、商品房销售状况 　　　　1、销售情况 　　　　2、供销平衡度 　　　　3、空置率 　　三、房地产市场需求分析 　　　　1、人均居住面积 　　　　2、住房满意程度 　　　　3、房价收入比 　　四、商品房价格分析 　　五、总结 　　附录：连云港市2005年新楼盘一览