佛山第三中学物业管理服务招标说明 本项目将确定1家单位为佛山市第三中学提供物业管理服务。 服务内容和要求：中标人须根据有关法律、法规结合物业内的实际情况，制订物业的物业管理制度和标准，按照物业服务合同的约定实施物业管理。 服务质量要求：中标人提供的所有物业管理服务的质量必须按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》以及国家和地方政府的有关规定执行。 服务范围及性质：中标人为采购人提供管理服务，并按规定由中标人提供材料、工具及设备以有效地进行管理服务。 采购人有权对中标人的物业管理方案、人员安排、服务区域划分进行优化调整。 中标人按照采购人提供的信息制定管理服务计划。 本项目人员分配及要求： 佛山市第三中学保安安全管理区域分配要求： （1）保安人数为30人，必须同时安排进场并将人员名单报采购人备案。 （2）安全服务工作原则：安全、舒适、整洁、文明、经济 （3）安全服务工作主要内容： ·负责维护公共秩序等工作； ·门卫值班上岗期间，遇有外来人员探访时，做好登记工作； ·负责学校的预防工作； ·负责确认下班后办公室门窗是否关闭等工作； ·家长来校接送学生时，必须持有效证件才能进入校内。 ·由于学校时有基建维修，做好基建维修人员的检查工作。 ·登记学校车辆出入情况管理。 ·维护学校安全秩序及管理工作。 ·负责学校人员出入的管理工作。 ·负责登记迟到学生名单。 ·负责学校巡逻、巡视工作。 ·负责学校重大活动的特别协助安全工作。 ·负责辖区内所有交通秩序安全疏导的管理工作。 ·负责学校发生的刑事案件和违法事件按有关法规条例实施权限内的工作。 ·负责制定和实施学校内各类突发事件的防范与处理程序。 ·负责有关防盗安全工作 ·负责防盗安全、保密等工作的培训与教育。 ·建立义务安巡队。 （3）制订佛山市第三中学管理工作服务规范。 佛山市第三中学宿管员区域分配要求： （1）负责5栋宿舍楼的宿舍管理工作； （2）宿舍管理人数为36人，必须同时安排进场并将人员名单报采购人备案。 （3）学校宿舍管理主要职责： ·按照学校规定的作息制度管理宿舍，晚上按时熄灯。 ·彻底做好安全工作，做好外来人员的出入管理。 ·每天检查学生就寝后的秩序，并做好记录。 ·负责检查学生平时文明举止，做好学生人生财物安全的教育工作。 ·管理员平时应多了解学生身体状况，发现问题及时反映处理。 ·每周负责检查各防盗系统的安全性，制表登记，发现问题即上报校方处理。 ·按学校规定检查学生是否违章用电。 ·负责检查宿舍内公物和公共设施。 ·定时做好宿舍的内务卫生清洁情况，做好记录和工作评比； ·认真完成学校交给的各项工作任务。 （4）学校宿舍管理人员工作流程： ·06:00起床，06:20 - 06:30由管理员带队早锻（队列、跑步等内容）。 ·07:00 - 07:25分吃