自然之上公园生活典范 万科公园华府项目营销竞标提案 2017年03月19日 序——万科西安 之于西安，如果有一个开发企业能将自己的品牌生长深深 根植于这个城市的发展轨迹里，它一定是万科。 理解 壹 Comprehend CONTENTS 策略 贰 Strategy  叁 团队 Team PART01 理解Comprehend 企业/项目/城市维度间的理解 企业对话西安 西安市场中卓越的品牌价值兑现能力 源于对客户的尊重/细节征服市场  万科精装 万科物业  万科的人性化 万科园林/配套 十年万科十年西安发展史 不断创造/不断刷新/不断前行 万科金域曲江—泰式园林 万科金域东郡—情怀/品牌 万科城—教育配套 万科东方传奇—百变/定制 万科翡翠国际—轻贵生活 万科高新华府—轻奢/配套/地段 万科大明宫—皇脉/地段 万科金色悦城—超高性价比 万科幸福里—白领都市 ……… 没有人知道 下一次，万科会带来什么惊喜！ 理解 万科，以行业领导者姿态占据曲江新区QCIC板块核心位置，形成绝对的领导者地位 万科，见证了曲江QCIC板块的发展，带动了QCIC并且成就了QCIC板块 一期 二期 文旅资源 QCIC  旅游文化生态 文化产业聚集区  曲江富人区标签的核心支撑 开始强调产业属性涵盖出版、传媒 点也是曲江光环的主诉求 影视、动漫、创意设计等产业门类 理解 没有人比万科更懂曲江 万科-金域曲江万科-东方传奇万科-城市之光万科-翡翠国际万科-创意谷 曲江的发展，万科一定是不可或缺的主角（尤其曲江二期） 区域每一次亮相都能给市场带来不一样的感受 每一次都能定义区域全新的价值标杆 易居之于项目 的理解 本体分析 地块条件 基本信息 项目基本信息 产品 小高层T2 高层T3   面积 151㎡/184㎡ 105㎡/127㎡/133㎡ 本案  预计单价 13000元/㎡ 11000元/㎡  预计总价 190-240万 115-150万  ① 规模：186亩，地上约34万方，属城市核心区中大规模体量；  ② 产品：规划高层+小高层中高端产品定位，是具备强力城市属性高品质社区；  ③ 空间：曲江二期QCIC板块，丰富交通动线+区域丰富的商业、教育、医疗资源配套带来优质城市生活空间；  ④ 品牌：万科光环下，国内一线品牌发展商，世界500强强大背景做支撑。 本体特征 有充分条件形成优质景观组团资源，形成高楼间距，创制“低密高层”更加贴近“生态”的居住形态  小高 极致 2.8 T2/T3